Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż lokal o powierzchni 46,87 m², położony na parterze kamienicy w jednej z najbardziej cenionych i dobrze skomunikowanych części Gdańska - we Wrzeszczu.
Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny i daje możliwość dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności. To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących lokalu w świetnej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i komunikacji.

Atuty:

lokal na parterze,
świetna lokalizacja we Wrzeszczu,
duży potencjał aranżacyjny,
możliwość dostosowania wnętrza do rodzaju prowadzonej działalności,
kilka niezależnych pomieszczeń,
duża piwnica,
zamknięte podwórko,
możliwość parkowania na posesji,
brama wjazdowa sterowana pilotem,
doskonała komunikacja miejska,
pełna infrastruktura handlowo-usługowa,
nieruchomość dostępna od zaraz.

Lokal:
Lokal o powierzchni 46,87 m² znajduje się na parterze kameralnej kamienicy. Obecny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela oraz specyfiki prowadzonej działalności.
Nieruchomość wymaga kompleksowej modernizacji, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw - zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i wizualnym. Układ kilku pomieszczeń może sprawdzić się w przypadku działalności wymagającej wydzielenia osobnych gabinetów, biur, zaplecza czy przestrzeni dla klientów.

W skład lokalu wchodzą:

główne pomieszczenie
drugie niezależne pomieszczenie
kuchnia / pomieszczenie zaplecza
WC
przedpokój/przestrzeń komunikacyjna

Do nieruchomości przynależy również duża piwnica, która może stanowić dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek:
Lokal znajduje się na parterze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z 1918 roku. Budynek zachował charakterystyczną architekturę przedwojennej zabudowy Wrzeszcza. Dużym udogodnieniem jest zamknięte podwórko dostępne dla mieszkańców i użytkowników nieruchomości. Wjazd na teren posesji odbywa się przez bramę sterowaną pilotem, a na podwórku istnieje możliwość parkowania samochodu. Położenie lokalu na parterze jest istotnym atutem z punktu widzenia prowadzenia działalności usługowej lub biurowej.

Lokalizacja:
Wrzeszcz to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i intensywnie funkcjonujących części Gdańska. Ulica Wyspiańskiego zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej oraz bardzo dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, uczelnie oraz obiekty biurowe. Duża różnorodność zabudowy mieszkaniowej, usługowej i biznesowej sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce do prowadzenia wielu rodzajów działalności.
Istotnym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja SKM i PKP Gdańsk Wrzeszcz, zapewniająca wygodne połączenia z pozostałymi częściami Trójmiasta.

Informacje dodatkowe:

powierzchnia: 46,87 m²
wydanie: od zaraz
ogrzewanie piecami kaflowymi
gaz w mieszkaniu
czynsz: ok. 300 zł
zamknięte podwórko
brama wjazdowa sterowana pilotem
możliwość parkowania na posesji

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania i aranżacji pod różnego rodzaju działalność usługową, biurową lub gabinetową.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.