Dzień dobry,
Prezentuję Państwu funkcjonalny kompleks produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-mieszkalną, położony w Gdańsku.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących siedziby firmy z własnym zapleczem produkcyjnym, magazynowym i biurowym, a także dla inwestorów szukających obiektu o szerokich możliwościach wykorzystania.

ATUTY
działka o powierzchni 1547 m²,
łączna powierzchnia użytkowa ok. 488 m²,
budynek produkcyjno-magazynowy - ok. 362 m²,
budynek biurowo-mieszkalny - ok. 126 m² + ok. 40 m² zagospodarowanego poddasza,
wysokość hali ok. 4 m,
moc przyłączeniowa 60 kW,
szeroka, ok. 5-metrowa brama umożliwiająca wjazd samochodów ciężarowych,
4 garaże i utwardzony plac manewrowy,
wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja i gaz,
teren ogrodzony,
możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej na płaskim dachu hali,
możliwość zakupu maszyn i wyposażenia wykorzystywanego w obecnej działalności,
dodatkowy przychód z funkcjonującego na terenie nieruchomości paczkomatu InPost,
użytkowanie wieczyste gruntu przedłużone do 05.12.2122 r.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy w Gdańsku, w dzielnicy Stogi.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do terenów portowych i przemysłowych oraz głównych tras komunikacyjnych. Jest to rejon odpowiedni dla działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej i logistycznej.
W pobliżu znajduje się komunikacja miejska oraz podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości około 200 m od nieruchomości.
Dodatkowym atutem Stogów jest bliskość terenów rekreacyjnych oraz nadmorskiego charakteru dzielnicy.

NIERUCHOMOŚĆ
Kompleks został przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej i łączy funkcję produkcyjną, magazynową, biurową oraz mieszkalną. Na działce znajduje się budynek produkcyjno-magazynowy połączony z częścią biurowo-mieszkalną.

Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność w jednym miejscu, zapewniając jednocześnie zaplecze administracyjne, socjalne oraz możliwość zakwaterowania pracowników.

Teren jest ogrodzony i wyposażony w utwardzony plac, który zapewnia przestrzeń do manewrowania pojazdami, parkowania oraz składowania materiałów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie 022.41 - strefa produkcyjno-usługowo-składowa. Przeznaczenie terenu obejmuje m.in. produkcję, magazyny, hurtownie, serwisy, warsztaty, usługi i małą wytwórczość.

Dopuszczona jest również funkcja mieszkalna integralnie związana z prowadzoną działalnością.

BUDYNEK
Część produkcyjno-magazynowa
Budynek o powierzchni ok. 362 m² przeznaczony jest do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub warsztatowej.

Hala ma wysokość ok. 4 m, moc przyłączeniową 60 kW oraz dogodny dostęp dla samochodów ciężarowych. Obiekt może zostać wykorzystany m.in. jako zakład produkcyjny, magazyn, hurtownia, warsztat, serwis lub zaplecze logistyczne.

Część biurowo-mieszkalna
Budynek o powierzchni użytkowej ok. 126 m² posiada dodatkowo ok. 40 m² zagospodarowanego poddasza.

Piwnica:
kuchnia,
pomieszczenia socjalne,
toalety,
kotłownia.

Parter:
dwa pomieszczenia biurowe,
toaleta.

I piętro:
dwa przestronne pokoje,
kuchnia z jadalnią,
łazienka.

Poddasze:
dwa pokoje,
łazienka,
dodatkowa powierzchnia użytkowa.

Układ budynku umożliwia wygodne połączenie funkcji biurowej i mieszkalnej, w tym wykorzystanie części pomieszczeń jako zakwaterowania dla pracowników.

DODATKOWE INFORMACJE
Nieruchomość daje możliwość kontynuowania obecnej działalności lub dostosowania obiektu do potrzeb nowego właściciela.

Istnieje możliwość zakupu maszyn oraz wyposażenia przedsiębiorstwa, co może ułatwić szybkie rozpoczęcie działalności. Na terenie posesji znajdują się również cztery garaże, utwardzony plac manewrowy oraz paczkomat InPost generujący dodatkowy przychód.

Płaski dach części produkcyjnej daje możliwość wykorzystania powierzchni pod instalację fotowoltaiczną.

Cena sprzedaży: 1 899 000 zł

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowego zaplecza do prowadzenia działalności oraz inwestorów zainteresowanych nieruchomością łączącą funkcje produkcyjne, magazynowe, biurowe i mieszkalne.

Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię dokumentację nieruchomości oraz umówię prezentację.