Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
pomorskie
Gdańsk
Mieszkanie 49,47 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Lęborska

Lęborska, Arkońska, Gdańsk, pomorskie

1 190 000 zł
49,47 m²
24 054,98 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Kosznik

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Lęborska

Lęborska, Arkońska, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
4 sierpnia 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 190 000 zł

49,47 m²

24 054,98 zł/m²

Mieszkanie, ul. Lęborska

Zaktualizowane: 4 sierpnia 2026

1 190 000 zł 49,47 m² 24 054,98 zł/m²

Piętro:
parter/6

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2017

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/6

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2017

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 190 000 zł (24 054,98 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 49,47 m², 2 pokoje, 2 łazienki; stan: wysoki standard
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2017
winda
Rozkład mieszkania: piętro 0/6, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: ogródek
Czynsz: 600 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Tyszkiewicz Nieruchomości, zaktualizowane: 04.08.2026
numer ogłoszenia: TY507434

Lokalizacja

Adres: Lęborska, Arkońska, Gdańsk, pomorskie
Otoczenie: las, łąka, morze
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana przy ul. Lęborskiej w Gdańsku - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów biurowych, uczelni wyższych i pełnej infrastruktury.
Lokal został podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem (jedno z klatki, drugie z ogrodu), aneksem kuchennym i łazienką. Oba mieszkania ujęte są w jednej księdze wieczystej, co oznacza, że mogą zostać sprzedane wyłącznie jako całość. Do obu lokali przynależy prywatny ogród o łącznej powierzchni 90 m², podzielony na dwie odrębne strefy, co zwiększa komfort i prywatność najemców.

Atuty nieruchomości

Dwa niezależne mieszkania w jednym lokalu - możliwość uzyskiwania dwóch źródeł dochodu,
Prywatny ogród 90 m², wygodnie podzielony na dwie osobne części,
Gotowiec inwestycyjny - w pełni wyposażony, gotowy do wynajęcia od pierwszego dnia - to inwestycja, która już pracuje i zarabia: najem hybrydowy - sprawdzony model, który pozwala optymalnie wykorzystywać potencjał nieruchomości przez cały rok,
Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu - sklepy, restauracje, komunikacja, usługi,
Wysoki popyt na najem przez cały rok - dzięki bliskości biurowców oraz kampusu Uniwersytetu Gdańskiego,
Wysoki standard budynku i zadbane części wspólne.

Mieszkanie
Mieszkanie o powierzchni 49,47 m², położone na parterze, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów. Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego przeznaczenia nieruchomości.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,75 m² oraz zewnętrzne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne odpowiednio: 30 000 zł i 50 000 zł).

Sprawdzony i działający model najmu hybrydowego:

od września do czerwca - każde mieszkanie wynajmowane po 3200 zł, czyli razem dochód 6400 zł miesięcznie,
w wakacje - wynajmowane krótkoterminowo (dochód za wakacje w okolicach 40000 zł łączny za dwie kawalerki).

Roczny przychód z mieszkania to około 104 000 zł.

W skład lokalu wchodzą:
Mieszkanie A:

salon z aneksem kuchennym,
łazienka,
przedpokój,
ogród.
Mieszkanie B:

salon z aneksem kuchennym,
łazienka,
przedpokój,
ogród.
Budynek
Inwestycja Nowa Lęborska to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zlokalizowany przy ulicy Lęborskiej na Przymorzu Małym w Gdańsku.

Lokalizacja
Osiedle Nowa Lęborska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Gdańsku. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie największych centrów biurowych w Trójmieście, takich jak Olivia Business Centre, Alchemia czy Arkońska Business Park. Zaledwie kilka minut dzieli ją od przystanków autobusowych, tramwajowych i stacji SKM Przymorze-Uniwersytet. W pobliżu znajduje się również kampus Uniwersytetu Gdańskiego, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Okolica oferuje pełne zaplecze handlowe i usługowe - liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz siłownie - a także dostęp do terenów zielonych idealnych do aktywnego wypoczynku i rekreacji.

Pozostałe informacje

Czynsz do administracji 750zł (czynsz za oba lokale razem).

Zachęcamy do kontaktu oraz umawiania się na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Agent

Joanna Kosznik

58 558 53...

58 558 53 53

784 008 353

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Kosznik

58 558 53...

58 558 53 53

784 008 353

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Kosznik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Kosznik

58 558 53...

58 558 53 53

784 008 353

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości