Agencja Westate Gdańsk zaprasza do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70,6 m², położonego przy ul. Potęgowskiej 10 w gdańskiej dzielnicy Jasień. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim imponująca strefa dzienna, bardzo dobre nasłonecznienie oraz funkcjonalny układ zapewniający komfort zarówno rodzinie, jak i parze potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.

To mieszkanie, w którym przestrzeń rzeczywiście czuć od pierwszego wejścia. Narożny salon otoczony dużą liczbą okien, otwarta kuchnia oraz jadalnia tworzą wyjątkowo jasne i przyjemne miejsce do codziennego życia, a szeroka panorama widoczna z okien dodatkowo potęguje wrażenie otwartości.

ATUTY OFERTY:

- 70,6 m² powierzchni - komfortowy metraż dla 3-pokojowego mieszkania,
- wyjątkowo przestronna strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią,
- narożny układ salonu z dużą liczbą przeszkleń,
- bardzo dobre nasłonecznienie,
- dwie niezależne i ustawne sypialnie,
- duża, funkcjonalna kuchnia w zabudowie,
- łazienka z wanną i dostępem do naturalnego światła,
- balkon,
- spokojne otoczenie z dużą ilością terenów zielonych,
- szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych,
- prywatne miejsce postojowe oraz komórka lokatorska.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Potęgowskiej na Jasieniu, w rozwiniętej części południowego Gdańska, która w ostatnich latach stała się jednym z popularniejszych kierunków wybieranych przez rodziny. Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie i bliskość terenów zielonych z dostępem do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W bezpośredniej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przedszkola i żłobki. Rozwinięta infrastruktura dzielnicy sprawia, że większość codziennych spraw można załatwić w sąsiedztwie, bez konieczności regularnych przejazdów do centralnych części miasta.

Istotnym atutem tej lokalizacji jest również bliskość większych kompleksów handlowych w rejonie Szadółek. Łatwy dostęp do sklepów, restauracji, punktów usługowych czy obiektów sportowych znacząco zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania.

Jasień jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Gdańska zarówno transportem publicznym, jak i samochodem. Dogodny dojazd do al. Armii Krajowej oraz Obwodnicy Trójmiasta pozwala sprawnie poruszać się w kierunku centrum Gdańska, Wrzeszcza, a także pozostałych miast aglomeracji.

Dużą zaletą tej części dzielnicy jest jednocześnie obecność rozległych terenów niezabudowanych i zielonych, co dobrze widać również z lotniczych ujęć nieruchomości. Okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i daje więcej oddechu niż gęsto zabudowane części miasta.

WNĘTRZE:
Mieszkanie posiada bardzo czytelny i funkcjonalny podział na część wspólną oraz prywatną. Na powierzchnię 70,6 m² składają się:

- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią,
- główna sypialnia,
- drugi pokój / pokój dziecięcy,
- łazienka,
- przedpokój.

Najbardziej charakterystycznym elementem mieszkania jest bez wątpienia przestronna strefa dzienna. Salon został usytuowany w narożnej części budynku, a jego zaokrąglona linia oraz szereg okien tworzą efekt niemal panoramicznego przeszklenia, dzięki któremu wnętrze jest pełne naturalnego światła.

Metraż tej części mieszkania pozwala bez kompromisów połączyć kilka funkcji w jednej przestrzeni. Znajduje się tutaj pełnowymiarowa część wypoczynkowa z dużą narożną sofą, miejsce na telewizor oraz komfortowa jadalnia, w której bez problemu mieści się duży stół przeznaczony dla całej rodziny.

Ogromna liczba okien sprawia, że salon ma zupełnie inny charakter niż typowe pomieszczenia w mieszkaniach o podobnym metrażu. Widok otwiera się na kilka stron, a z części okien można obserwować tereny zielone oraz dalszą panoramę okolicy, dzięki czemu wnętrze nie daje poczucia zamknięcia pomiędzy sąsiednimi budynkami.

Kuchnia została zaprojektowana w formie dużej zabudowy połączonej bezpośrednio z jadalnią. Jasne, minimalistyczne fronty, zabudowane sprzęty AGD oraz duża powierzchnia blatów roboczych tworzą wygodną przestrzeń, która sprawdzi się również w przypadku osób rzeczywiście korzystających z kuchni na co dzień.

Układ zabudowy zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a szeroki blat pod oknami dodatkowo korzysta z naturalnego światła. Dzięki otwarciu kuchni na salon osoba przygotowująca posiłki pozostaje jednocześnie częścią życia toczącego się w strefie dziennej.

Główna sypialnia jest przestronna i ustawna, a jej powierzchnia pozwala na wygodne ustawienie dużego łóżka oraz dodatkowych mebli. Przy oknie wygospodarowano również przestrzeń do pracy, dzięki czemu pokój może jednocześnie pełnić funkcję domowego gabinetu bez ograniczania części wypoczynkowej.

Druga sypialnia została obecnie zaaranżowana jako pokój dziecięcy i z powodzeniem mieści łóżko piętrowe, biurko oraz liczne miejsca do przechowywania i zabawy. Pomieszczenie może być również wykorzystane jako gabinet, pokój gościnny lub pełnowymiarowa druga sypialnia, w zależności od potrzeb nowych właścicieli.

Dużym atutem mieszkania jest przestronna łazienka z naturalnym światłem, co zdecydowanie wyróżnia ją na tle wielu mieszkań w budownictwie wielorodzinnym. Dwa okna sprawiają, że pomieszczenie jest jasne i przewiewne, a jego powierzchnia pozwoliła na wygodne rozmieszczenie całego niezbędnego wyposażenia.

Łazienka została wyposażona w pełnowymiarową wannę z parawanem prysznicowym, podwieszaną toaletę oraz umywalkę z szafką. W pomieszczeniu znalazło się również miejsce na pralkę i suszarkę ustawione w słupku, dzięki czemu sprzęty gospodarcze nie zajmują przestrzeni w pozostałej części mieszkania.

Przedpokój prowadzący do poszczególnych pomieszczeń zapewnia wygodny podział mieszkania i oddziela część prywatną od salonu. Jego układ daje również możliwość wykorzystania zabudowy do przechowywania, co ma szczególne znaczenie przy codziennym funkcjonowaniu rodziny.

Do mieszkania przynależy także balkon, który stanowi dodatkowe miejsce do wypoczynku w okresie wiosenno-letnim. Jego powierzchnia pozwala ustawić niewielki komplet wypoczynkowy, rośliny czy leżak i stworzyć własną przestrzeń na świeżym powietrzu.

DLA KOGO?
To nieruchomość, która szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodziny poszukującej większego 3-pokojowego mieszkania bez konieczności przechodzenia do znacznie droższego segmentu czteropokojowego. Dwie oddzielne sypialnie zapewniają prywatność, podczas gdy duża przestrzeń wspólna pozostawia wystarczająco dużo miejsca na wspólne spędzanie czasu.

Mieszkanie będzie także ciekawą propozycją dla pary, która oprócz sypialni potrzebuje pełnowymiarowego gabinetu do pracy zdalnej. W takim wariancie można zachować duży salon, niezależną sypialnię i osobne pomieszczenie przeznaczone wyłącznie do pracy lub dla gości.

INFORMACJE DODATKOWE:
- czynsz administracyjny ok. 800 zł miesięcznie,
- komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,5 m²,
- prywatne zewnętrzne miejsce postojowe,
- miejsce postojowe oraz komórka lokatorska w cenie 43 000 zł,
- łączna cena mieszkania z miejscem parkingowym i komórką lokatorską 819.000 PLN.

Jeżeli zależy Ci przede wszystkim na przestrzeni, dużej ilości naturalnego światła i wygodnym układzie dla rodziny, to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć osobiście. Panoramiczna strefa dzienna jest elementem, który wyróżnia tę nieruchomość i którego skali zdjęcia nie są w stanie w pełni oddać.

Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na prezentację.



Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny? Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaproponujemy preferencyjne warunki współpracy i pomożemy odpowiednio skoordynować obie transakcje.

Dzięki naszemu doświadczeniu możemy przeprowadzić Cię przez cały proces - od przygotowania obecnej nieruchomości do sprzedaży aż do zakupu kolejnego mieszkania. Zależy nam, aby wszystkie etapy przebiegły możliwie sprawnie, bezpiecznie i bez niepotrzebnego stresu.



Pomagamy również we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi zdolność kredytową, porówna dostępne oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces finansowania aż do podpisania umowy.