Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy dwupokojowe mieszkanie, położone na drugim piętrze w apartamentowcu zlokalizowanym na terenie jednej z najbardziej prestiżowych osiedli Gdańska, tj. "Nowa Letnica".

LOKAL:
Na lokal o powierzchni 40,00 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym;
- sypialnia;
- łazienka z WC;
- hol.

Z salonu znajduje się wyjście na przestronny balkon z widokiem na okoliczną zieleń oraz tutejsze zabudowania.

Do oferowanej nieruchomości przynależy zarówno jednostanowiskowe miejsce parkingowe, mieszczące się w hali garażowej, jak również komórka lokatorska, do których dojazd odbywa się poprzez cichobieżną windą firmy "Schindler".

Mieszkanie wyposażone jest w inteligentną technologię SMART HOUSE, pozwalającą na zdalną obsługę m.in. oświetlenia, ogrzewania, czy systemów bezpieczeństwa.

Lokal administrowany jest przez Zarządcę tutejszej Wspólnoty Mieszkaniowej, który dba o należyty porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych.

Opłaty czynszowe nieruchomości kształtują się średnio w wysokości 600 zł / msc i obejmują koszty ogrzewania, zaliczkę na wodę, koszty utrzymywania nieruchomości wspólnych, wywozu nieczystości oraz administrację.

Oferowane mieszkanie gotowe jest do wprowadzenia. Lokal wyposażony jest we wszelkie niezbędne sprzęty AGD, typu: lodówka, płyta, okap, piekarnik, pralka, jak również umeblowanie użytku codziennego.

Zabudowa kuchenna zapewnia wygodę oraz funkcjonalność. Podobnie, bo mieszczące się w sypialni oraz przedpokoju pojemne szafy - umożliwiają utrzymanie komfortu przestrzennego.

Dotychczasowi właściciele zadbali o generalny remont, który odbył się "pod klucz" potencjalnego nabywcy. Na podłogach położono wysokiej klasy panele (pod nimi wylewka betonowa z matą wyciszającą). W łazience z WC położono kafle w modnych odcieniach, co dodatkowo zapewnia poczucie spójności z resztą lokalu.

Lokal, dzięki swojemu położeniu w środkowej kondygnacji, jest wyjątkowo ciepły. Wejście do mieszkania zabezpieczone jest antywłamaniowymi drzwiami zewnętrznymi.

BUDYNEK:
Budynek, w którym mieści się oferowany lokal został oddany do użytku w 2021 roku. Apartamentowiec wybudowany został z wysokiej klasy materiałów przez dewelopera ROBYG.

Tutejsi mieszkańcy osiedla, cieszyć się mogą ścieżkami rekreacyjnymi wśród kwiatowych łąk i strumyków, czy miejscami do uprawiania sportu i fitness. Rekreację najmłodszym zapewniają place zabaw. Wszystkie ciągi komunikacyjne, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomości wspólnych oświetlane są ekologicznym światłem LED.

Mieszkańcy tutejszych zabudowań mają możliwość korzystania z siłowni z salą fitness, bawialni dla dzieci, czy też strefy co-workingowej.

Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewnia całodobowy monitoring, czujniki dymu, videodomofon oraz lobby z portierem.

Dla gości osiedla zapewnione są również ogólnodostępne miejsca parkingowe, znajdujące się wzdłuż całego osiedla.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania stanowi jego niewątpliwy atut. Liczne stanowiska komunikacji miejskiej (w tym przystanki autobusowe np. linii 158,258 oraz przystanki tramwajowe linii 10 i 7, a także nowopowstająca linia autobusowa wewnątrz osiedla) pozwala na sprawne poruszanie się po pozostałych dzielnicach miasta. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą umożliwia szybki dojazd do innych części aglomeracji Trójmiejskiej.

Osiedle uzupełniają punkty handlowo-usługowe, w tym hipermarkety, apteka, salony urody, przychodnia, piekarnie. Na Nowej Letnicy znajduje się również żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa z boiskiem typu "Orlik".

Spacer do plaży na Brzeźnie zajmuje stąd zaledwie kwadrans.

Dla spragnionych wrażeń pobliski stadion POLSAT PLUS ARENA GDAŃSK (dawny ENERGA GDAŃSK) gwarantuje liczne atrakcje w tym m.in.: skok na bungee, escape room, jazdę gokartami, skate park i wiele innych.

Zapraszamy na prezentację!
___
Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!