Apartament premium z całoroczną, przeszkloną loggią | Żurawie

75,91 m²
2 sypialnie 2 łazienki
loggia całoroczna
klimatyzacja x3
miejsce w hali garażowej
taras widokowy na dachu
Zakup bez PCC - oszczędność ok. 40 000 zł
Gotowiec inwestycyjny - ostatni miesiąc: ~12 000 zł na czysto *

1) Esencja oferty
Nowoczesny, w pełni wyposażony apartament na ostatnim - 9. piętrze prestiżowego kompleksu Żurawie (2024) przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki.

Miejsce łączy miejski komfort, świetnie zaprojektowany układ, wysoki standard pod klucz oraz topową lokalizację w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części Gdańska (Młode Miasto/Śródmieście).

Kluczowe atuty: przeszklona loggia całoroczna, klimatyzacja w salonie i obu sypialniach, dwie pełne łazienki, taras widokowy na dachu budynku i hala garażowa.

2) Funkcjonalny układ i standard wykończenia
Strefa dzienna
Reprezentacyjny salon z wygodną sofą, stolikiem kawowym i telewizorem 65 - komfortowa przestrzeń relaksu i spotkań.
Aneks kuchenny z jadalnią - ergonomiczna zabudowa na wymiar, duży stół, który pomieści 4/6 osób, swobodna komunikacja stref.
Kuchnia - pełne wyposażenie
Zestaw AGD: płyta, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka z zamrażarką.

Drobne AGD (m.in. ekspres/czajnik) oraz kompletne wyposażenie kuchenne: garnki, patelnie, naczynia, szkło, sztućce w szafkach - gotowe do natychmiastowego użytkowania (idealne pod najem dobowy i second home ).

Prywatna część nocna
Sypialnia główna - duże, wygodne łóżko podwójne, pojemna zabudowa; klimatyzacja zapewnia realny komfort latem.
Sypialnia II - obecnie dwa łóżka pojedyncze; świetna baza pod pokój dziecięcy/gościnny lub gabinet; również z klimatyzacją.
Dwie pełne łazienki
Łazienka 1: wanna 190 cm z parawanem i deszczownicą - strefa relaksu po długim dniu.
Łazienka 2: prysznic + zabudowana pralka - praktyczne rozwiązanie przy dłuższych pobytach i najmie.

Loggia całoroczna
Przeszklona, otwierana loggia - kameralna szklarnia na poranną kawę lub wieczorny drink, niezależnie od pogody; naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Komfort i detale
Klimatyzacja x3 (salon + 2 sypialnie), wysokiej klasy materiały i spójna kolorystyka; zabudowy stolarskie na wymiar; oświetlenie zadaniowe i nastrojowe.

3) Budynek i części wspólne
Żurawie (2024) to nowoczesny kompleks z reprezentacyjnym lobby i zadbanymi strefami zieleni.

Cichobieżne windy, szerokie i estetyczne klatki schodowe.

Monitoring 24/7, wysoki poziom bezpieczeństwa.

Taras widokowy na dachu - unikatowy punkt z panoramą Stoczni i nowego centrum Gdańska, atrakcja dla mieszkańców i gości.

Hala garażowa - wygodne parkowanie w Śródmieściu

4) Lokalizacja: Popiełuszki 2, Śródmieście / Młode Miasto
To najbardziej i najszybciej rozwijająca się część Gdańska - efektowna transformacja postoczniowych terenów, kreatywne gastronomiczne i kulturalne koncepty oraz znakomita komunikacja.

W najbliższym sąsiedztwie (pieszo):
Europejskie Centrum Solidarności (ECS) - 3-5 min
Historyczna Brama Stoczniowa - kilka minut
Foodhall Montownia - 3-5 min (kuchnie świata, industrialny klimat)
Ulica Elektryków / 100cznia - 7-10 min (muzyka, wydarzenia, gastro)
Główne Miasto / ul. Długa - ok. 15 min
Motława / nadwodny trakt spacerowy - ok. 10 min
Dworzec Gdańsk Główny - ok. 5 min (SKM/PKP/PKM; świetne połączenia w Trójmieście i dalej)

Na co dzień: kawiarnie, piekarnie, sklepy, punkty usługowe, muzea, teatr, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru bez konieczności użycia auta.

5) Gotowiec inwestycyjny - pracujący w najmie dobowym
Apartament jest w pełni przygotowany operacyjnie i od niedawna aktywnie pracuje w najmie krótkoterminowym.
Ostatni miesiąc: ~12 000 zł na czysto - wynik po uwzględnieniu wszystkich opłat.
Maksymalna liczba gości: do 6 osób dorosłych (2 sypialnie + salon).

Układ, standard i adres przekładają się na świetny guest experience i wysoką powtarzalność rezerwacji.

Na życzenie - zestawienia rezerwacji i kosztów, przekazanie szczegółów operacyjnych/zarządczych.

Dlaczego warto?
Walkable lokalizacja między ECS, Stocznią, Montownią, Ulicą Elektryków a Głównym Miastem.
Klimatyzacja x3, dwie pełne łazienki, pełne wyposażenie kuchenne - cechy wysoko punktowane przez gości.
Taras na dachu - wow-factor w zdjęciach i opisach, realny booster konwersji.
Hala garażowa - rzadki atut w Śródmieściu, podbija komfort i ocenę obiektu.

6) Dla kogo?
Do zamieszkania - miejski komfort dla pary lub rodziny ceniącej bliskość centrum i kultury.

Second home - idealna baza wypadowa do pracy zdalnej i weekendów w Trójmieście.

Inwestor - gotowy, skalowalny produkt pod najem dobowy lub długoterminowy.

7) Parametry i finanse
Powierzchnia: 75,91 m²
Piętro: 9/9 (ostatnie)
Pokoje: 3 (salon z aneksem + 2 sypialnie)
Łazienki: 2 (wanna 190 cm / prysznic + pralka w zabudowie)
Loggia: przeszklona, całoroczna, otwierana
Klimatyzacja: 3 jednostki (salon + 2 sypialnie)
Miejsce postojowe w hali garażowej - opcjonalnie
Cena apartamentu: 1 850 000 PLN
Cena miejsca w hali garażowej: 100 000 PLN
Zakup bez PCC - oszczędzasz ok. 40 000 PLN

8) Atuty lifestyle
Taras dachowy z panoramą Stoczni - wyjątkowe miejsce na zachody słońca.
Foodhall Montownia i Ulica Elektryków - gastro-i event-spoty na wyciągnięcie ręki.
Ścieżki nad Motławą - poranne biegi, spacery, rower.
Muzea i kultura (ECS, Główne Miasto) - codzienna dostępność.
Komunikacja - dworzec, SKM/PKM/PKP kilka minut pieszo; łatwy dojazd na lotnisko.

9) Co dalej?
Zapraszam na prezentacje, zakup nieruchomości BEZ PROWIZJI i ukrytych kosztów. Chętnie prześlę rzut, pełną specyfikację wyposażenia, dodatkowe zdjęcia i orientacyjne zestawienia operacyjne pod najem dobowy. Mieszkanie gotowe do wydania "od zaraz"

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane przekazane przez Właściciela mogą ulec aktualizacji. Informacje o wynikach najmu mają charakter poglądowy.