ATUTY:
* czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 57,96 m² w stanie deweloperskim;
* widok na las i tereny zielone u stóp Winnej Góry;
* duży balkon o powierzchni 9 m² oraz dwustronna ekspozycja;
* nowoczesna inwestycja Murapol Scarpa na gdańskich Siedlcach;
* czwarte piętro w wybudowanym już budynku;
* bliskość Śródmieścia Gdańska, około 5 minut samochodem.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na gdańskich Siedlcach, u stóp Winnej Góry, w lokalizacji łączącej bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych. Jednym z największych atutów położenia jest widok na las oraz otaczającą przyrodę. Okolica oferuje możliwość korzystania z tras spacerowych i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury.

Do Śródmieścia Gdańska i Głównego Miasta można dotrzeć samochodem w około 5 minut, w zależności od natężenia ruchu. W centrum dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz atrakcje kulturalne. Takie położenie pozwala korzystać z udogodnień centralnej części miasta, zachowując bliskość terenów zielonych.

Siedlce są dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Gdańska dzięki dostępowi do komunikacji tramwajowej i autobusowej. W pobliżu znajdują się przystanki umożliwiające dojazd do centrum oraz innych części miasta. Lokalizacja może odpowiadać zarówno rodzinom, jak i osobom pracującym w Śródmieściu, które poszukują mieszkania w nowoczesnej inwestycji.

BUDYNEK I INWESTYCJA:
Mieszkanie znajduje się w wybudowanym już budynku należącym do inwestycji Murapol Scarpa. Osiedle zostało zaprojektowane z wykorzystaniem współczesnych rozwiązań architektonicznych i technologicznych, z uwzględnieniem komfortu codziennego użytkowania. Istotnym elementem inwestycji jest jej położenie w sąsiedztwie zieleni oraz terenów rekreacyjnych.

W inwestycji zastosowano zielone dachy pokryte roślinnością ekstensywną, wspierającą retencję wody opadowej i ograniczającą nagrzewanie powierzchni dachowych. Rozwiązanie to stanowi element zagospodarowania budynków i wpisuje się w charakter otoczenia. Dodatkowym udogodnieniem są technologie umożliwiające korzystanie z funkcji inteligentnego domu.

W ramach inwestycji przewidziano system Home Management System, pozwalający na korzystanie z wybranych funkcji zarządzania mieszkaniem. Nowoczesne rozwiązania technologiczne stanowią uzupełnienie funkcjonalnego układu lokalu i jego lokalizacji. W budynku dostępna jest również hala garażowa z możliwością zakupu miejsca postojowego.

MIESZKANIE:
Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 57,96 m², położone na czwartym piętrze inwestycji Murapol Scarpa. Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłym właścicielom samodzielne zaplanowanie wystroju i standardu wykończenia. Funkcjonalny układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, trzy sypialnie, łazienkę oraz oddzielne WC.

Rozkład pomieszczeń:
* salon z aneksem kuchennym - 19,54 m²;
* sypialnia - 9,42 m²;
* sypialnia - 7,10 m²;
* sypialnia - 6,98 m²;
* hol - 9,08 m²;
* łazienka - 3,81 m²;
* oddzielne WC - 2,30 m².

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 9 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Widok na las i otaczającą zieleń jest jednym z elementów wyróżniających tę nieruchomość. Balkon może zostać zagospodarowany jako miejsce do relaksu, ustawienia mebli ogrodowych lub stworzenia niewielkiej strefy wypoczynkowej.

Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję północną i wschodnią, zapewniającą dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. Część sypialni posiada okna skierowane na północ, natomiast salon oraz jedna z sypialni mają ekspozycję wschodnią. Taki układ pozwala na zróżnicowane doświetlenie pomieszczeń i oddzielenie części dziennej od prywatnej.

Trzy oddzielne sypialnie umożliwiają dostosowanie mieszkania do potrzeb rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie. Jedno z pomieszczeń może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub dodatkowej sypialni. Obecność osobnego WC stanowi praktyczne udogodnienie, szczególnie przy większej liczbie domowników.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, umożliwiającym wykończenie wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o materiałach, kolorystyce oraz sposobie zagospodarowania poszczególnych pomieszczeń. Stan nieruchomości pozwala zaplanować spójną aranżację całego mieszkania bez konieczności usuwania istniejących wykończeń.

W lokalu zastosowano filtry antysmogowe, wspierające ograniczanie przedostawania się zanieczyszczeń z powietrza zewnętrznego. Dodatkowym rozwiązaniem technologicznym jest system Home Management System, przewidziany w ramach inwestycji. Połączenie tych udogodnień z funkcjonalnym rozkładem i dużym balkonem zwiększa możliwości komfortowego użytkowania mieszkania.

OPŁATY:
Szacunkowe miesięczne opłaty związane z utrzymaniem mieszkania wynoszą około 700 zł. Ostateczna wysokość kosztów będzie zależeć od zużycia mediów oraz indywidualnego sposobu korzystania z nieruchomości. Szczegółowe informacje dotyczące opłat można uzyskać podczas prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 30 000 zł. Mieszkanie znajduje się w wybudowanym budynku i oferowane jest w stanie deweloperskim, umożliwiającym indywidualne wykończenie wnętrz. Dodatkowymi zaletami są duży balkon, dwustronna ekspozycja oraz widok na pobliskie tereny zielone.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób poszukujących czterech pokoi na stosunkowo kompaktowej powierzchni. Bliskość Śródmieścia, dostęp do komunikacji miejskiej oraz sąsiedztwo Winnej Góry pozwalają połączyć codzienne obowiązki z wypoczynkiem na świeżym powietrzu. Możliwość samodzielnej aranżacji stanowi dodatkową zaletę dla nabywców, którzy chcą urządzić mieszkanie według własnej koncepcji.

Zapraszam na prezentację!