Dwie niezależne kawalerki z ogrodem - gotowiec inwestycyjny!

Na sprzedaż w pełni wyposażony, działający produkt inwestycyjny - dwa niezależne mieszkania (49,47 m² łącznie), każde z osobnym wejściem i własnym fragmentem ogrodu. Lokal zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Nowa Lęborska, w sercu gdańskiego Przymorza.

ATUTY:
* Dwa mieszkania w jednym - dwa źródła przychodu;
* Sprawdzony model najmu: długoterminowy + krótkoterminowy;
* Przychód roczny ok. 104 000 zł;
* Prywatny ogród 90 m² podzielony na dwie strefy;
* Gotowy do wynajmu od pierwszego dnia - zapewnieni najemcy;
* Wysoki popyt przez cały rok (UG, Olivia, Alchemia);
* Możliwość przywrócenia jednego dużego mieszkania.

LOKALIZACJA:
Inwestycja Nowa Lęborska to nowoczesny, ceniony kompleks mieszkaniowy, znany z wysokiego standardu wykończenia oraz kameralnego charakteru.
Budynek wyróżnia się zadbanymi częściami wspólnymi, spokojnym otoczeniem mimo centralnej lokalizacji oraz nowoczesną architekturą i trwałymi materiałami. To miejsce, które zapewnia komfort zarówno właścicielom, jak i najemcom.

MIESZKANIE:
Nieruchomość o powierzchni 49,47 m², położona na parterze, została podzielona na dwa niezależne mieszkania - każde z osobnym wejściem, aneksem kuchennym, łazienką oraz swoją częścią ogrodu.

Oba mieszkania składają się z:
- salonu z aneksem kuchennym;
- łazienki;
- przedpokoju;
- ogrodu.

Mieszkania nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych.
Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, jednego dużego mieszkania z przestronnym ogrodem.

MODEL NAJMU:
- wrzesień-czerwiec: dwa mieszkania wynajmowane długoterminowo, po ok. 3200 zł każde 6 400 zł/mies.
- wakacje (czerwiec-wrzesień): wynajem krótkoterminowy ok. 40 000 zł za sezon
Roczny przychód: ok. 104 000 zł
Istnieje możliwość utrzymania obecnego modelu oraz jego prowadzenia poprzez aktualnych
właścicieli.

INFORMACJE DODATKOWE:
Do mieszkania przynależą:
Komórka lokatorska 6,75 m² - 35 000 zł.
Zewnętrzne miejsce parkingowe - 45 000 zł.
Czynsz administracyjny: 750 zł (oba mieszkania łącznie).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Marta Rybaruk
 
Galeria Nieruchomości