Na sprzedaż: funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 48,4 m², położone na parterze budynku przy ul. Góralskiej na gdańskim Niedźwiedniku.

Lokalizacja - Niedźwiednik, ul. Góralska
Jedno z najbardziej kameralnych i zielonych miejsc w Gdańsku, idealne dla osób szukających spokoju i bliskości natury.
Lokal znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej części miasta tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym.

Najważniejsze atuty otoczenia:
- zaledwie 50 metrów do pętli autobusowej - linie 136, 184, 283 zapewniają szybki dojazd do Wrzeszcza i Gdańska Głównego,
- cicha, przyjazna okolica, idealna do życia z rodziną lub pracy zdalnej.
- 14 minut do Lotniska
- 10 minut na Garnizon
- 11 minut do Centrum Handlowego Matarnia i sklepu IKEA
- 13 minut do najbliższej stacji PKP / SKM Wrzeszcz
- 20 minut do plaży na Brzeźnie
- 20 minut do plaży na Jelitkowie
- Niecała minuta pieszo do lasu i licznych tras spacerowych :)

Opis mieszkania
Mieszkanie jest świetnie zaplanowane i składa się z:
- salonu,
- sypialni,
- mniejszego pokoju idealnego na biuro, pokój dziecka lub garderobę,
- kuchni z aneksem,
- korytarza z pełną, wykonaną na wymiar zabudową,
- łazienki,
- balkonu typu loggia,
- piwnicy - przynależnej do lokalu.

Stan techniczny
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w latach 2020-2021, podczas którego:
- wymieniono drzwi na wykonane na wymiar,
- przygotowano nową zabudowę stolarską w korytarzu,
- odnowiono i zmodernizowano kuchnię.
- Zabudowa kuchenna wraz z kompletnym sprzętem AGD pozostaje dla nowego właściciela.

Informacje dodatkowe
Dostępne liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe,
Powierzchnia obejmuje 36,7 m² własności oraz 10,7 m² dzierżawy od spółdzielni (Mieszkanie zostało powiększone o część klatki schodowej za zgodą spółdzielni, powszechne zjawisko wśród okolicznych mieszkań) - płatne niecałe 3zł za m2 miesięcznie (Uwzględnione w czynszu)
ogrzewanie: miejskie,
czynsz: ok. 650 zł latem, ok. 890 zł zimą,
forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu,
parter - idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, seniorów lub osób ceniących brak schodów.

Dlaczego warto
świetny układ 3 pokoi mimo niewielkiej powierzchni bardzo dobrze rozplanowany,
mieszkanie po remoncie - gotowe do zamieszkania,
zielona, wyjątkowo cicha lokalizacja tuż przy TPK,
szybki i wygodny dojazd do kluczowych dzielnic Gdańska,
loggia + piwnica + liczne miejsca parkingowe.

Zapraszam na prezentację!

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.