ATUTY:
* Nowoczesne wnętrza wykończone z dbałością o szczegóły;
* Własny ogród z południową ekspozycją;
* Mieszkanie niewymagające dodatkowych nakładów finansowych;
* Zabudowa wykonana na wymiar i sprzęt AGD uwzględnione w cenie;
* Możliwość zakupu miejsca parkingowego w podziemnej hali garażowej;
* Bliskość przystanków komunikacji miejskiej;
* Dogodny dojazd do centrum Gdańska - około 20 minut samochodem;
* Obwodnica Trójmiasta w odległości około 2 km;
* Centrum handlowe oddalone o około 5 minut jazdy samochodem.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w południowej części Gdańska, na terenie dzielnicy Jasień. To obszar cieszący się zainteresowaniem osób, które poszukują nowoczesnego budownictwa, spokojnego otoczenia oraz wygodnego dostępu do najważniejszych punktów miasta.
W sąsiedztwie dominują nowe inwestycje mieszkaniowe, a dostępność terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Dużą zaletą tej części Gdańska jest także systematycznie rozwijająca się infrastruktura, dzięki której większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów.

W pobliżu nieruchomości znajdują się:
* Placówki edukacyjne, w tym szkoły, przedszkola i żłobki;
* Sklepy spożywcze oraz lokale usługowe;
* Restauracje, kawiarnie i punkty gastronomiczne;
* Obiekty sportowe i siłownie;
* Placówki medyczne i apteki;
* Place zabaw oraz przestrzenie rekreacyjne;
* Ścieżki spacerowe i tereny zielone.

Komunikacja:
W odległości kilku minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy, natomiast do przystanku tramwajowego można dotrzeć kilkunastominutowym spacerem.
Kierowcy docenią dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w szczególności Obwodnicy Trójmiasta, umożliwiającej sprawne przemieszczanie się pomiędzy Gdańskiem, Gdynią i Sopotem.
Położenie nieruchomości pozwala korzystać z udogodnień dużego miasta, jednocześnie zapewniając spokojne warunki do odpoczynku po pracy.

BUDYNEK:
Lokal mieści się w budynku z 2023 roku, będącym częścią inwestycji Leszczynowy Park, wybudowanej przez firmę Domesta. Osiedle charakteryzuje się kameralną zabudową oraz estetycznie urządzonymi częściami wspólnymi. Nowoczesna forma architektoniczna i odpowiednio zaplanowane otoczenie zapewniają mieszkańcom przyjazną przestrzeń do życia. Dostęp do klatki schodowej kontrolowany jest za pomocą domofonu. W obrębie inwestycji przewidziano naziemne miejsca parkingowe, a także podziemną halę garażową.

MIESZKANIE:
Oferowana nieruchomość znajduje się na parterze i obejmuje trzy pokoje oraz pomieszczenia pomocnicze. Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnej, ponadczasowej stylistyce, z naciskiem na wygodę i praktyczne rozwiązania.
Podczas urządzania mieszkania szczególną uwagę poświęcono wykorzystaniu dostępnej przestrzeni, odpowiedniemu rozmieszczeniu zabudowy oraz spójności całej aranżacji.
Dzięki wysokiemu standardowi wykończenia przyszły właściciel może zamieszkać w lokalu bez konieczności przeprowadzania prac remontowych.

W skład mieszkania wchodzą:
* Pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym - jasna, reprezentacyjna przestrzeń z dużą ilością naturalnego światła i wyjściem do ogrodu od strony południowej;
* Sypialnia - z oknami skierowanymi na północ;
* Druga sypialnia - obecnie pełniąca funkcję pokoju dziecięcego, również z północną ekspozycją;
* Łazienka - wyposażona w wannę;
* Pomieszczenie gospodarcze - dodatkowa przestrzeń do przechowywania;
* Przedpokój - zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Na wyposażenie lokalu składają się między innymi meble w stałej zabudowie oraz urządzenia AGD, które pozostają do dyspozycji nowego właściciela w ramach ceny sprzedaży.
Pozostałe elementy umeblowania mogą zostać uwzględnione w transakcji po indywidualnych ustaleniach.

Na szczególną uwagę zasługuje ogród przynależny do mieszkania. Jego starannie zaaranżowana przestrzeń pozwala stworzyć prywatną strefę wypoczynkową tuż za drzwiami salonu. Południowe usytuowanie sprzyja korzystaniu z tej części nieruchomości w słoneczne dni.

Ogród daje możliwość organizowania spotkań w gronie rodziny i znajomych, relaksu na świeżym powietrzu czy stworzenia własnej przestrzeni rekreacyjnej. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania w nowym budownictwie z zaletami posiadania własnego ogrodu.

OPŁATY:
Koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 1 100 zł miesięcznie. Ich wysokość może różnić się w zależności od miesiąca i rozliczenia zużycia mediów.

INFORMACJE DODATKOWE:
Do nieruchomości istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej. Łączna cena za miejsce parkingowe i komórkę lokatorską wynosi 50 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.
Adam Szawliński
Galeria Nieruchomości