Nowa cena!. To ostatni moment za zakup, przed rozpoczęciem roku akademickiego!.

Właściciel oferty: Roman Rajski tel.  
Pośrednikom dziękuję.

Link do filmu przedstawiającego nieruchomość wewnątrz oraz tereny zewnętrzne z lotu ptaka:

Atuty nieruchomości:
- miejsce postojowe w hali garażowej + piwnica 2,51 m2 (oddzielna księga wieczysta)
- teren zamknięty z placem zabaw do dyspozycji mieszkańców,
- teren zewnętrzny monitorowany,
- możliwość aranżacji na 3 pokoje lub z oddzielną kuchnią,
- dobrze doświetlone (orientacja wschód-południe-zachód),
- bardzo dobrze skomunikowane, pełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokalizacja: Górny Wrzeszcz położony jest w północno-środkowej części Gdańska. Z jednej strony znajduje się przy głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta, kampusie Politechniki Gdańskiej i Akademii Medycznej a także takich obiektach jak Manhattan, Galeria Bałtycka, Teatr Leśny czy Opera Bałtycka. Z drugiej strony przez dzielnicę przepływają cieki wodne Strzyża, Potok Jaśkowy i Potok Królewski, tereny leśne obok Jaśkowej Doliny oraz parki i tereny rekreacyjne. Dzięki komunikacji tramwajowej, bardzo szybko dostaniemy się również do Uniwersytetu Gdańskiego i Akademii Wychowania Fizycznego.

Budynek: Czteropiętrowy z podziemną halą garażową i cichobieżnymi windami, wybudowany w 2011 r. przez cenionego dewelopera Górski, mającego 40 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Dostęp z zainstalowanym domofonem. Tereny zewnętrzny zamknięty, monitorowany.

Mieszkanie: 4-pokojowe o metrażu 74,99 m2 przy ul. Do Studzienki 31 c, znajdujące się na 2 piętrze z windą cichobieżną firmy SCHINDLER. W skład mieszkania wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym (24 m2): z wyjściem na wykafelkowany balkon (8 m2) od strony południowo-zachodniej. Meble kuchenne wykonane przez stolarza, okucia meblowe firmy BLUM. Sprzęt AGD: lodówko-zamrażarka firmy WHIRLPOOL, płyta indukcyjna 4 palnikowa firmy TEKA, duży okap z filtrem węglowym sterowany z pilota firmy GLOBALO, duża zmywarka 60 firmy ARISTON, mikrofalówka firmy SAMSUNG oraz piekarnik firmy ELECTROLUX. Dodatkowa przestrzeń gospodarcza w zabudowie.
- sypialnia (16,5 m2): z wyjściem na wykafelkowany balkon (8 m2) od strony południowo-zachodniej,
- sypialnia (11 m2),
- sypialnia (8 m2): w ścianach znajdują się przyłącza wodne oraz siła możliwość aranżacji pod oddzielną kuchnię,
- łazienka (6 m2) z wanną, podwójną umywalką + WC firmy GEBERIT. Ogrzewanie podłogowe, elektryczne firmy DANFOSS. Pralka firmy ARISTON 7 kg A+. Wentylacja grawitacyjna, grzejnik rurkowy.
- hall (8 m2): z drzwiami antywłamaniowymi firmy DIERRE,
- WC (1,7 m2): pomieszczenie niewykończone, w stanie deweloperskim.

Wysokość mieszkania to 260 cm. W całym mieszkaniu okna drewniane dwuszybowe z nawiewnikami. Na podłogach panele a w łazience glazura. Ściany i sufity cekolowane i malowane (odświeżenie mieszkania 1,5 roku temu). Grzejniki panelowe. Drzwi wewnętrzne firmy DRE Modern 40. Mieszkanie w pełni olicznikowane: licznik CW, ZW, ENERGA oraz przepływomierz od ogrzewania dzięki czemu wszystkie media rozliczane w trybie rzeczywistym.
Dokładny rozkład mieszkania został przedstawiony na rzucie obok zdjęć. Wszystkie zabudowy stałe i meble pozostają.
Serdecznie zapraszam do zobaczenia mieszkania na żywo.

Blisko do: w promieniu 900 m pełna infrastruktura usługowo-handlowa.

Komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe, tramwajowe. Szybki dostęp do SKM, PKM oraz PKP.

Pomieszczenia dodatkowe: miejsca postojowe w hali garażowej oraz piwnica (2,51 m2) w cenie. Zakup obligatoryjny.

Opłaty miesięczne:
Administratorem budynku jest firma ERTA.
Czynsz administracyjny w kwocie ok. 500 zł + prąd, ogrzewanie i woda wg. zużycia.
Dostarczycielem mediów TV + internet jest: UPC i LIMES.

Termin wydania: do uzgodnienia

Idealne dla: Rodziny, pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Ciekawostki: Pomysł budowy trasy tramwajowej przez ul. Klonową. Więcej szczegółów w linku poniżej:

New price!. This is the last moment for the purchase, before the start of the academic year!

Offer owner: Roman Rajski tel.  
Link to the video showing the property inside and outside areas from a bird's eye view:

Real estate advantages:
- parking space in the garage + 2.51 m2 cellar (separate land and mortgage register)
- a closed area with a playground at the disposal of residents,
- external monitored area,
- possibility to arrange for 3 rooms or with a separate kitchen,
- well lit (east-south-west orientation),
- very well connected, full infrastructure in the immediate vicinity.

Location: Górny Wrzeszcz is located in the north-central part of Gdańsk. On the one hand, it is located at the main communication artery of the Tri-City, the campus of the Gdańsk University of Technology and the Medical University, as well as facilities such as Manhattan, Galeria Bałtycka, Forest Theater and the Baltic Opera. On the other hand, the Strzyża, Potok Jaśkowy and Potok Królewski watercourses, forest areas next to Jaśkowa Dolina, parks and recreational areas flow through the district. Thanks to tram transport, we will also get to the University of Gdańsk and the Academy of Physical Education very quickly.

Building: Four-story building with an underground garage and silent elevators, built in 2011 by a respected developer Górski with 40 years of experience in the real estate market. Access with an installed intercom. Outside, closed and monitored areas.

Apartment: 4-room, 74.99 m2, at ul. Do Studzienka 31 c, located on the 2nd floor with a SCHINDLER silent-running elevator. The apartment consists of:
- living room with kitchenette (24 m2): with access to a tiled balcony (8 m2) on the south-west side. Kitchen furniture made by a carpenter, furniture fittings by BLUM. Household appliances: WHIRLPOOL fridge-freezer, TEKA 4-burner induction hob, large hood with a carbon filter controlled by the GLOBALO remote control, large 60 'ARISTON dishwasher, SAMSUNG microwave oven and ELECTROLUX oven. Additional utility space in the building.
- bedroom (16.5 m2): with access to a tiled balcony (8 m2) on the south-west side,
- bedroom (11 m2),
- bedroom (8 m2): the walls have water connections and power - the possibility of arranging a separate kitchen,
- bathroom (6 m2) with a bathtub, a double washbasin + a GEBERIT toilet. Electric floor heating by DANFOSS. ARISTON washing machine 7 kg A +. Gravity ventilation, tubular heater.
- hall (8 m2): with anti-burglary doors by DIERRE,
- WC (1.7 m2): unfinished room, in the developer's standard.

The height of the apartment is 260 cm. The whole apartment has double-glazed wooden windows with air inlets. Panels on the floors and tiles in the bathroom. The walls and ceilings are glazed and painted (renovation of the apartment 1.5 years ago). Panel heaters. Internal doors by DRE Modern 40. The apartment is fully counted: CW, ZW, ENERGA meters and a flow meter for heating, thanks to which all utilities are billed in real time.
The exact layout of the apartment is shown on the plan next to the photos. All permanent furniture and furniture remain.
I cordially invite you to see the apartment live.

Close to: within a radius of 900 m full service and commercial infrastructure.

Communication: Bus and tram stops in the immediate vicinity. Quick access to SKM, PKM and PKP.

Additional rooms: parking spaces in the garage and a basement (2.51 m2) included in the price. Obligatory purchase.

Monthly fees:
Administrative rent in the amount of approx. PLN 500 + electricity, heating and water acc. To wear.
The provider of TV + internet media is: UPC and LIMES.

Release date: after June 30, 2022

Perfect for: Families, for long-term or short-term rental.

Trivia: The idea of building a tram route through ul. Maple. More details in the link below: