ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Kameralna, niska zabudowa o charakterze domów szeregowych
* Przestronne, dwustronne i doskonale doświetlone mieszkanie
* Kominek tworzący wyjątkowy, domowy klimat
* Duży balkon - idealna przestrzeń do wypoczynku
* Prywatny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32,91 m²
* Starannie zagospodarowane tereny zielone wokół budynku
* Urokliwe oczko wodne z niewielkim pomostem
* Kameralny plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców
* Bezpośrednie wejście z zewnątrz - bez tradycyjnej klatki schodowej
* Przytulne wnętrza utrzymane w ciepłej, ponadczasowej kolorystyce
* Rolety antywłamaniowe oraz system alarmowy
* Spokojne, przyjazne otoczenie z dogodnym dojazdem do centrum Gdańska

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ulicy Leszczynowej 29A, w gdańskiej dzielnicy Jasień - lokalizacji cenionej za połączenie spokojnego, mieszkaniowego charakteru z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

To miejsce, które pozwala odpocząć od intensywnego tempa miasta, nie rezygnując przy tym z codziennego komfortu. Okolicę wyróżnia niska zabudowa, liczne tereny zielone oraz przyjazna, kameralna atmosfera.

W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca umożliwiające codzienne zakupy i załatwianie najważniejszych spraw.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym Obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku centrum Gdańska, jak i pozostałych części aglomeracji.

Lokalizacja stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących równowagi pomiędzy miejską wygodą a spokojem i bliskością natury.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
Mieszkanie znajduje się w budynku z 2013 roku, będącym częścią kameralnej inwestycji o nietypowym charakterze zabudowy.

Niska, dwupiętrowa architektura nawiązująca do domów szeregowych sprawia, że nieruchomość zdecydowanie wyróżnia się na tle tradycyjnych osiedli wielorodzinnych.

Istotnym udogodnieniem jest niezależne wejście do mieszkania bezpośrednio z zewnątrz, bez konieczności korzystania ze wspólnej klatki schodowej. Rozwiązanie to zapewnia większe poczucie prywatności i podkreśla charakter nieruchomości zbliżony do zamieszkiwania w domu.

Na szczególną uwagę zasługuje otoczenie budynku. Przestrzeń została starannie zagospodarowana z myślą o komforcie mieszkańców. Znajdziemy tu liczne nasadzenia, zadbane tereny zielone, niewielki plac zabaw oraz urokliwe oczko wodne z małym pomostem, które nadaje całemu miejscu wyjątkowego charakteru.

To przyjazna, estetyczna przestrzeń sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

MIESZKANIE:
Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,03 m², usytuowane na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnością, dwustronną ekspozycją oraz przytulnym wystrojem wnętrz.

Aranżacja opiera się na stonowanej kolorystyce, w której dominują ciepłe odcienie beżu i brązu, naturalne akcenty drewna oraz harmonijnie dobrane elementy wykończenia. Całość tworzy spójną, ponadczasową przestrzeń o wyjątkowo domowej atmosferze.

Jednym z największych atutów mieszkania jest kominek, który nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. To rozwiązanie rzadko spotykane w mieszkaniach, pozwalające cieszyć się ciepłem i przyjemną atmosferą, szczególnie w jesienne i zimowe wieczory.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duży balkon, stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej - idealne miejsce na poranną kawę, chwilę relaksu czy odpoczynek po intensywnym dniu.

Mieszkanie posiada oddzielną kuchnię, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i pozwala na wyraźne oddzielenie strefy przygotowywania posiłków od pozostałej części mieszkalnej.

Dodatkowym udogodnieniem są zamontowane rolety antywłamaniowe oraz system alarmowy, zwiększające poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.

Nieruchomość jest zadbana i gotowa do zamieszkania.

GARAŻ:
Do mieszkania przypisany jest prywatny, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 32,91 m², zlokalizowany bezpośrednio pod mieszkaniem.

To wyjątkowo praktyczne rozwiązanie, umożliwiające komfortowe parkowanie dwóch samochodów, a jednocześnie zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dzięki dużej powierzchni garaż może pełnić również funkcję zaplecza gospodarczego - znajdzie się w nim miejsce na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia czy przedmioty sezonowe.

W praktyce przestrzeń ta może z powodzeniem zastąpić tradycyjną piwnicę lub komórkę lokatorską.

Cena garażu: 99 000 zł - dodatkowo płatny.

OPŁATY:
* Czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie
* Ogrzewanie: miejskie
* Forma własności: własność
* Rynek: wtórny
* Cena mieszkania: 849 000 zł
* Cena garażu dwustanowiskowego: 99 000 zł
* Łączna cena mieszkania i garażu: 948 000 zł

INFORMACJE DODATKOWE:
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla rodzin z dziećmi, par poszukujących większej przestrzeni, jak i osób ceniących kameralną zabudowę oraz komfort życia w spokojnym otoczeniu.

Połączenie funkcjonalnego układu, kominka, dużego balkonu, niezależnego wejścia oraz prywatnego garażu dwustanowiskowego sprawia, że mieszkanie oferuje wiele zalet charakterystycznych dla domu, zachowując jednocześnie wygodę mieszkania w mieście.

Jeśli szukasz miejsca, w którym miejski komfort spotyka się z kameralną atmosferą, zielenią i domowym ciepłem - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Sandra Sypniewska
 
Galeria Nieruchomości