Zapraszam na prezentację mieszkania 4-pok. w samym sercu Gdańska Wrzeszcza.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

Wyśmienita lokalizacja ścisłe centrum Gdańska Wrzeszcza

Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą

Przystanki komunikacji miejskiej (kolej PKM, autobus, tramwaj) na wyciągnięcie ręki

Doskonała oferta dla osób, którym szkoda życia na stanie w korkach

Duży potencjał w układzie mieszkania raj dla ludzi z wyobraźnią!

Dwa balkony

Mieszkanie ciepłe i przytulne

Budynek zadbany i ocieplony

Miejsca postojowe dla mieszkańców na posesji

Idealne dla rodziny, a także jako inwestycja pod najem

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Dmowskiego w Gdańsku. Budynek został wzniesiony około 1960r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami wchodzi w skład ścisłego centrum Gdańska Wrzeszcza. Gęsta zabudowa urokliwych i wiekowych kamienic kontrastująca z nowoczesnymi i wysokimi budynkami. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana, pełna sklepów, najrozmaitszych punktów usługowych, restauracji i małej gastronomi, a także szkół, przedszkoli, kilku centrów handlowych i wielu innych sprawiających, że jest to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w kontekście zakupu nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się malownicze lasy morenowe sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnienie od codziennego zgiełku. Pełna infrastruktura dzielnicy w znaczny sposób ułatwia prowadzenie codziennego życia i pozwala zaoszczędzić wiele czasu.

DOJAZD
Dojazd jest bardzo prosty, ponieważ śmiało można powiedzieć, że wszystkie drogi w Gdańsku prowadzą do Wrzeszcza , a każdy środek lokomocji jadący w kierunku Gdańska Wrzeszcza będzie poruszał się lub/ i miał przystanek w pobliżu przedmiotowej nieruchomości.

PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ:
Najbliższy przystanek tramwajowy 150 m
Najbliższy przystanek autobusowy 200 m
Biedronka 220 m
CH Manhattan 220 m
Dworzec PKP 320 m
CH Metropolia 350 m
Galeria Bałtycka 500 m
Las morenowy 650 m
Starówka 4,2 km
Morze/ najbliższa plaża 4,6 km

BUDYNEK
Budynek III-piętrowy, dwuklatkowy z wejściem do klatek schodowych od podwórza. Wybudowany około 1960r. Zadbany i ocieplony. Klatka schodowa odnowiona (tynk strukturalny). Na każdej kondygnacji znajdują się 3 mieszkania, a na ostatniej 2 mieszkania i suszarnia (do dyspozycji mieszkańców). Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców.

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 84,00 m2
Powierzchnia użytkowa 84,00 m2
Do mieszkania przynależy duża piwnica około 10 m2.

POMIESZCZENIA
Salon (20,50 m2), sypialnia 1 (10,50 m2), sypialnia 2 (11,75 m2), sypialnia 3 (14,50 m2), kuchnia (6,00 m2), łazienka (2,70 m2), garderoba (3,30 m2), przedpokój (12,45 m2), przedsionek 2 (2,30 m2).

STANDARD
Wygodne mieszkanie 4-pokojowe z bardzo ciekawym rozkładem pomieszczeń, usytuowane na III piętrze. Pokoje nieprzejściowe. Oddzielna kuchnia z oknem. Wygodna garderoba. Dwustronna ekspozycja okien tj. wschodnia (sypialnia 1 i kuchnia) oraz zachodnia (salon, sypialnia 2 i 3). Ponadto w mieszkaniu są 2 balkony (ekspozycja zachodnia). Okna plastikowe, brązowe dwuszybowe (jedynie w kuchni jedno okno plastikowe w kolorze białym). Drzwi wejściowe do mieszkania brązowe, antywłamaniowe. Wszystkie drzwi wewnętrzne brązowe, częściowo przeszklone. Ogrzewanie z miejskiej elektrociepłowni. Ciepła woda użytkowa podgrzewana kotłem gazowym firmy Junkers. Mieszkanie zadbane. W 2022r. przeprowadzono częściowe odświeżenie mieszkania łącznie z całkowitym remontem łazienki.

Salon i 3 sypialnie
Podłogi wyłożone panelami w odcieniach brązu (salon, sypialnia 1) oraz parkietem (sypialnia 2 i 3). Ściany w większości pomieszczeń pomalowane emulsją w różnych kolorach, miejscami pokryte tapetą (sypialnia 2). Na części jednej ze ścian w sypialni 1 zastosowany dekor w postaci białej cegły.

Kuchnia
Podłoga wyłożona panelami w odcieniach brązu. Ściany częściowo pokryte ciemnym laminatem, a także dekorem z naturalnej cegły. Typowo kuchenne meble stojące i wiszące w białym kolorze. Blat z okleiny w kolorze naturalnego drewna, z wpuszczonym w niego białym jednokomorowym zlewem. Sprzęt AGD: Kuchnia gazowo elektryczna 4-palnikowa z piekarnikiem, pralka, okap oraz chłodziarko zamrażarka.

Łazienka
Eleganckie wykończenie. Podłoga wyłożona gresem w kolorze naturalnego drewna. Ściany wyłożone marmurowymi kaflami w kolorze piaskowo brązowym. Narożna kabina prysznicowa ze szklanymi drzwiami, deszczownicą i odpływem liniowym w podłodze. Miska ustępowa na stelażu w zabudowie. Biała umywalka z brązową szafką. Na ścianie nad umywalką nowoczesne podświetlane lustro. Nad miską ustępową jednofunkcyjny kocioł gazowy firmy Junkers.

Przedpokój i przedsionek
Podłogi wyłożone panelami w odcieniach brązu. Ściany pokryte białą emulsją. Na wyposażeniu znajduje się biała komoda na obuwie, lustro ścienne i wbudowana biała szafa.

Garderoba
Pomieszczenie z drzwiami. Podłoga wyłożona parkietem przykrytym wykładziną dywanową. Ściany pokryte białą emulsją i częściowo tapetą. Na wyposażeniu znajdują się regały z półkami i wieszakami na odzież. Bardzo przydatne pomieszczenie.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest bardzo ciepłe.

PARKING
Na posesji przed budynkiem (od strony podwórza) znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym dla mieszkającej 5-osobowej rodziny w kwocie 1297 zł (dot. sezonu zimowego) odprowadzany na konto wspólnoty mieszkaniowej. W sezonie letnim opłaty będą odpowiednio niższe. Ponadto gaz i energia elektryczna wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyty hipoteczne i gotówkowe) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalnymi doradcami z Grupy ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
Do ustalenia