Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy trzypokojowe, własnościowe mieszkanie, położone na trzecim piętrze w apartamentowcu zlokalizowanym w jednej z najbardziej prestiżowych i najszybciej rozwijających się osiedli Gdańska, tj. "Nowa Letnica".

Na lokal o powierzchni 63,97 m2 składają się kolejno:
- salon z aneksem kuchennym (o pow. ok 28 m2);
- dwie sypialnie (odpowiednio o pow. ok 10,34 m2 oraz 10,60 m2)
- łazienka (o pow. ok 4,41 m2)
- WC (o pow. ok 1,59 m2)
- korytarz (o pow. ok 6,50 m2)

Z salonu znajduje się wyjście na balkon o pokaźnej powierzchni, bo mierzącej prawie 12 m2 z widokiem na panoramę miasta, w tym na okoliczne tereny zielone oraz Stadion Polsat Plus Arena Gdańsk (dawniej Stadion ENERGA) oraz stocznię - której żurawie niebanalnie prezentują się przy zachodzącym świetle.

Cała nieruchomość wyposażona jest zarówno w inteligentną technologię SMART HOUSE, pozwalającą na zdalną obsługę m.in. oświetlenia, czy systemów bezpieczeństwa, jak również instalację światłowodową, zapewniającą najszybszy dostęp do Internetu.

Opłaty czynszowe w nieruchomości kształtują się średnio w wysokości około 550 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, koszty ogrzewania, wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych. Dodatkowo płatne są media według zużycia.

Lokal administrowany jest przez Zarządcę tutejszej Wspólnoty Mieszkaniowej, który dba o należyty porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Obecnie, apartament znajduje się w stanie deweloperskim, którego standard wykończenia obejmuje:
a) posadzki - szlichta betonowa zatarta na gładko;
b) ściany - tynk gipsowy, malowany na biało dwukrotnie (pomieszczenia suche) / tynk cementowo-wapienny zatarty na ostro niemalowany (pomieszczenia mokre, tj. łazienki);
c) zamontowane parapety pod oknami (tworzywo: konglomerat marmurowy);
d) zamontowane gniazdka elektryczne;
e) na balkonie - płytki ceramiczne mrozoodporne.

Na życzenie osoby zainteresowanej możliwe jest przedstawienie pełnego standardu wykończenia.

Cała nieruchomość przygotowana jest do dalszej aranżacji wedle własnego gustu. Przykładowo, możliwe jest wydzielenie osobnej kuchni. Ponadto, poprzez przeniesienie WC do łazienki, możliwa jest aranżacja osobnej pralni, czy pomieszczenia gospodarczego. Mnogość ścian działowych pozwala na wielorakie rozmieszczenie i otrzymanie pożądanego układu pokoi, gdyż osoby chcące urządzić mieszkanie pod swoje indywidualne potrzeby, mogą zarówno przesunąć, jak i pozbyć się wewnętrznych ścian działowych.

Mieszkanie wyposażone jest w rozbudowaną sieć wentylacji, a wejście do niego zabezpieczone jest antywłamaniowymi drzwiami zewnętrznymi klasy C.

Do lokalu przynależy:
a) jednostanowiskowe miejsce postojowe w hali garażowej (w cenie 30.000 zł - zakup obligatoryjny);
- do którego dojazd odbywa się poprzez nowoczesną i cichobieżną windę firmy "Schindler" z poziomu piętra, na którym mieści się oferowane mieszkanie.

Dodatkowo, dla gości osiedla zapewnione są również ogólnodostępne miejsca parkingowe, znajdujące się wzdłuż tutejszych zabudowań.

Budynek, w którym mieści się oferowany lokal został oddany do użytku w 2021 roku. Apartamentowiec wybudowany został z wysokiej klasy materiałów przez dewelopera ROBYG sp. z o.o. Budynek wykończony został w modnych odcieniach, które nadają bryle designerskiego charakteru.

Teren osiedla uzupełniają ścieżki rekreacyjne wśród kwiatowych łąk i strumyków, czy miejsca do uprawiania sportu i fitness. Rekreację najmłodszym zapewniają place zabaw. Wszystkie ciągi komunikacyjne, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomości wspólnych oświetlane są ekologicznym światłem LED.

Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewnia m.in.: zautomatyzowany system przeciwpożarowy, całodobowy monitoring, videodomofon oraz lobby z portierem. Mieszkańcy tutejszych zabudowań cieszyć się mogą również możliwością korzystania z siłowni (w ramach opłat czynszowych).

Ogrzewanie: miejskie;
Okna: nowe drewniane z ekspozycją południowo-zachodnią.

Lokalizacja mieszkania stanowi jego niewątpliwy atut. Liczne stanowiska komunikacji miejskiej (w tym przystanki autobusowe np. linii 158,258 oraz przystanki tramwajowe linii 10 i 7, a także nowopowstająca linia autobusowa wewnątrz osiedla) pozwala na sprawne poruszanie się po pozostałych dzielnicach miasta. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą umożliwia szybki dojazd do innych części aglomeracji Trójmiejskiej (trasy S7 i A1).

Osiedle uzupełniają punkty handlowo-usługowe, w tym hipermarkety, apteka, salony urody, przychodnia, piekarnie. Na Nowej Letnicy znajduje się również żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa z boiskiem typu "Orlik".

Spacer do plaży w Brzeźnie zajmuje stąd zaledwie kilkanaście minut, dlatego oferowane mieszkanie może stanowić dobrze prosperujące rozwiązanie inwestycyjne pod wynajem zarówno krótko, jak i długoterminowy.

Dla spragnionych wrażeń - pobliski Stadion Polsat Plus Arena Gdańsk z Movement i Playground Arena - gwarantuje liczne atrakcje w tym m.in.: skok na bungee, escape room, jazdę gokartami, skate park i wiele innych.

Zapraszam do kontaktu!
___
Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!