Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy 3-pokojowe, własnościowe mieszkanie, położone na trzecim piętrze w apartamentowcu zlokalizowanym w jednej z najbardziej prestiżowych osiedli Gdańska, tj. "Nowa Letnica".

Na lokal o spektakularnej powierzchni 60,00 m2 składają się:
- salon;
- dwie sypialnie;
- kuchnia;
- łazienka z WC;
- korytarz;

Przestronny i urządzony ze smakiem salon posiada wyjście na obszerny balkon (powierzchnia ok 8 m2).

Nieruchomość wyposażona jest w inteligentną technologię SMART HOUSE, pozwalającą na zdalną obsługę m.in. oświetlenia, czy systemów bezpieczeństwa.

Opłaty czynszowe w nieruchomości kształtują się średnio w wysokości około 650 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy, koszty ogrzewania, wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych. Dodatkowo płatne są media według zużycia.

Lokal administrowany jest przez Zarządcę tutejszej Wspólnoty Mieszkaniowej, który dba o należyty porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych.

Cena apartamentu obejmuje wyposażenie i umeblowanie, w tym liczne zabudowy stałe, jak również ruchomości w postaci widocznych na relacjach fotograficznych sprzętów wysokiej klasy, w tym. m.in. kina domowego, czy AGD kuchennego. Wspomniane umeblowanie wykonane na wymiar, pozwala na zachowanie funkcjonalności i wygody.

Cała nieruchomość przygotowana jest do wprowadzenia. Dotychczasowi właściciele zadbali o generalny remont, który odbył się "pod klucz". Na podłogach położono wysokiej klasy panele (pod nimi wylewka betonowa z matą wyciszającą). Łazienkę z WC zaaranżowano w jasnych, eleganckich odcieniach, co dodatkowo zapewnia poczucie spójności z resztą lokalu. W pomieszczeniach tych, znajduje się również oświetlenie punktowe. Wejście do mieszkania zapewniają antywłamaniowe drzwi.

Układ mieszkania pozwala na jego aranżację wedle własnego gustu, dlatego osoby chcące urządzić mieszkanie pod swoje indywidualne potrzeby, mogą zarówno przesunąć, jak i pozbyć się wewnętrznych ścian działowych.

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, do której dojazd odbywa się poprzez nowoczesną i cichobieżną windę firmy Schindler" z poziomu piętra, na którym mieści się oferowane mieszkanie (w cenie zakupu).

Dla gości zapewnione są również ogólnodostępne miejsca parkingowe, znajdujące się wzdłuż całego osiedla.

Budynek, w którym mieści się oferowany lokal został oddany do użytku w 2021 roku. Apartamentowiec wybudowany z wysokiej klasy materiałów przez dewelopera ROBYG, wyposażony został w nadające designerski charakter całej bryle budynku - drewniane okna.

Tutejsi mieszkańcy osiedla, cieszyć się mogą ścieżkami rekreacyjnymi wśród kwiatowych łąk i strumyków, czy miejscami do uprawiania sportu i fitness. Rekreację najmłodszym zapewniają place zabaw. Wszystkie ciągi komunikacyjne, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomości wspólnych oświetlane są ekologicznym światłem LED.

Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewnia całodobowy monitoring, videodomofon oraz lobby z portierem. Mieszkańcy tutejszych zabudowań cieszyć się mogą również możliwością korzystania z siłowni (w ramach opłat czynszowych).

Ogrzewanie: miejskie;
Okna: nowe drewniane;
Ekspozycja z salonu i sypialni: płn- wsch.

Lokalizacja mieszkania stanowi jego niewątpliwy atut. Liczne stanowiska komunikacji miejskiej (w tym przystanki autobusowe np. linii 158,258 oraz przystanki tramwajowe linii 10 i 7, a także nowopowstająca linia autobusowa wewnątrz osiedla) pozwala na sprawne poruszanie się po pozostałych dzielnicach miasta. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą umożliwia szybki dojazd do innych części aglomeracji Trójmiejskiej.

Osiedle uzupełniają punkty handlowo-usługowe, w tym hipermarkety, apteka, salony urody, przychodnia, piekarnie. Na Nowej Letnicy znajduje się również żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa z boiskiem typu "Orlik".

Spacer do plaży na Brzeźnie zajmuje stąd zaledwie kwadrans, dlatego oferowane mieszkanie może stanowić dobrze prosperujące rozwiązanie inwestycyjne pod wynajem zarówno krótko, jak i długoterminowy.

Dla spragnionych wrażeń pobliski stadion POLSAT PLUS ARENA GDAŃSK (dawny ENERGA GDAŃSK) gwarantuje liczne atrakcje w tym m.in.: skok na bungee, escape room, jazdę gokartami, skate park i wiele innych.

Zapraszamy na prezentację!

___
Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!