Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy dwupokojowe mieszkanie, mieszczące się na czwartym piętrze w budynku mieszkalnym, zlokalizowanym na terenie jednej z najprężniej rozwijającej się dzielnicy Gdańska, jaką niewątpliwie jest Letnica.

LOKAL:
Na nieruchomość o powierzchni 47,86 m2 składa się kolejno:
- salon z aneksem kuchennym (o pow. ok 25,87 m2)
- sypialnia (o pow. ok 12,93 m2);
- łazienka z WC (o pow. ok 4,48 m2);
- korytarz (o pow. ok 4,58 m2);

Z salonu znajduje się wyjście na przestronny balkon, bo mierzący aż 9,41 m2 z panoramą na okoliczną zieleń i zabudowania.

Cena zakupu obejmuje jednostanowiskowe miejsce parkingowe, zlokalizowane w hali garażowej.

Do ogólnego użytku mieszkańców służy rowerownia (wózkarnia).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
1. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe:
- elementy monolityczne żelbetowe
- bloczki wapienno-piaskowe silikatowe lub podobne o zbliżonych parametrach
- tynki cementowo-wapienne lub gipsowe (oprócz pomieszczeń toalety i łazienki - ściany surowe)
2. Wykończenie suftów: tynki cementowo-wapienne lub gipsowe (oprócz pomieszczeń toalety i łazienki - sufty surowe)
3. Podłoża pod posadzki z zaprawy cementowej lub anhydrytowej, zatarte na ostro, zbrojone zbrojeniem rozproszonym z izolacją pod-posadzkową ze styropianu
4. Stolarka okienna: PCV;
5. Parapety wewnętrzne:
- konglomerat lub kamień naturalny
6. Stolarka drzwiowa:
- drzwi z ościeżnicą metalową, progiem ze stali nierdzewnej, posiadające odporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej ENV
7. Balkon:
- systemowe płyty tarasowe
- balustrady w konstrukcji stalowej, aluminiowej lub stalowo-aluminiowej z wypełnieniem szklanym
8. Wentylacja:
- mechaniczna wyciągowa
9. Instalacja ogrzewania: z węzła cieplnego, ogrzewanie z sieci, grzejniki płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi, grzejnik drabinkowy - w łazience (bez montażu grzejnika), rury niewkute w ściany.

BUDYNEK:
Budynek, w którym znajduje się oferowane mieszkanie, oddany został do użytku we wrześniu b.r. Budowa realizowana była w ramach inwestycji "Przystań Letnica" przez ogólnopolskiego dewelopera ATAL.

Sama inwestycja charakteryzować się będzie dbałością zarówno o designerski wygląd osiedla, jak również o środowisko, czego przykładem będą tarasy rekreacyjne na dachach apartamentowców, dostępne dla mieszkańców tutejszych zabudowań. Bryły budynków uzupełnione są o cichobieżne windy.

Teren inwestycji urozmaicać będą ścieżki rekreacyjne, czy miejsca do uprawiania sportu i fitness. Rekreację najmłodszym zapewniać będą place zabaw. Wszystkie ciągi komunikacyjne, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomości wspólnych oświetlane będą ekologicznym światłem LED.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania stanowić będzie jego niewątpliwy atut. Liczne stanowiska komunikacji miejskiej (w tym przystanki autobusowe np. linii 158, 258 oraz przystanki tramwajowe linii 10 i 7, a także nowopowstająca linia autobusowa wewnątrz osiedla) pozwalać będzie na sprawne poruszanie się po pozostałych dzielnicach miasta. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą umożliwiać będzie szybki dojazd do innych części aglomeracji Trójmiejskiej (trasy S7 i A1).

Na terenie osiedla znajdować się będzie wiele punktów handlowo-usługowych. W najbliższej okolicy inwestycji mieszczą się hipermarkety, apteka, salony urody, przychodnia, piekarnie. W Letnicy znajduje się również żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa z boiskiem typu "Orlik".

Spacer do plaży w Brzeźnie zajmować będzie zaledwie kilkanaście minut, dlatego oferowane mieszkanie stanowić będzie mogło dobrze prosperujące rozwiązanie inwestycyjne pod wynajem zarówno krótko, jak i długoterminowy.

Osiedle jest oddalone o ok. 800 metrów w linii prostej od plaży, wzdłuż której rozpościera się Park Brzeźnieński, tworząc idealną przestrzeń
rekreacyjną.

Dla spragnionych wrażeń - pobliski Stadion Polsat Plus Arena Gdańsk z Movement i Playground Arena - gwarantować będzie liczne atrakcje w tym m.in.: skok na bungee, escape room, jazdę gokartami, skate park i wiele innych.

Zapraszam do kontaktu!
___
Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!