ATUTY:
* zaledwie około 400 metrów od plaży w gdańskim Brzeźnie;
* trzy pokoje na powierzchni 52,3 m²;
* trzecie piętro w kameralnym, czteropiętrowym budynku;
* bliskość Parku Brzeźnieńskiego, promenady i nadmorskich terenów rekreacyjnych;
* dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa;
* przynależna piwnica i możliwość wykorzystania mieszkania na własne potrzeby lub pod wynajem.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w gdańskim Brzeźnie, jednej z nadmorskich dzielnic miasta, cenionej za bliskość plaży oraz terenów rekreacyjnych. Od morza dzieli nieruchomość około 400 metrów, dzięki czemu na plażę można dotrzeć w kilka minut spacerem. Położenie mieszkania pozwala korzystać z nadmorskiego otoczenia zarówno podczas codziennego wypoczynku, jak i aktywności na świeżym powietrzu.

W niedalekiej odległości znajduje się Park Brzeźnieński, oferujący tereny spacerowe i przestrzeń do rekreacji. W okolicy dostępne są również nadmorska promenada, ścieżki piesze i rowerowe oraz molo w Brzeźnie. Takie otoczenie stwarza możliwości spacerowania, biegania i jazdy na rowerze w bezpośrednim sąsiedztwie morza.

Dzielnica zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej, obejmującej sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające dojazd do centrum Gdańska oraz innych części miasta. Połączenie nadmorskiej lokalizacji z dostępem do komunikacji miejskiej sprawia, że nieruchomość może odpowiadać zarówno osobom poszukującym własnego mieszkania, jak i inwestorom.

BUDYNEK:
Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowym budynku z 1968 roku, położonym w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i zieleni. Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze, a budynek nie posiada windy. Kameralna skala zabudowy oraz bliskość terenów nadmorskich stanowią istotne cechy tej lokalizacji.

Budynek znajduje się w części Brzeźna zapewniającej dostęp do codziennej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych. W niewielkiej odległości położone są plaża, Park Brzeźnieński oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja pozwala połączyć funkcję mieszkalną z możliwością regularnego korzystania z nadmorskiego otoczenia.

MIESZKANIE:
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 52,3 m², położone na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku. Lokal oferuje trzy pokoje, które można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Powierzchnia mieszkania pozwala na wydzielenie przestrzeni do codziennego wypoczynku, pracy lub nauki.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
* powierzchnia mieszkania - 52,3 m²;
* liczba pokoi - 3;
* piętro - 3 z 4;
* rok budowy - 1968;
* budynek bez windy;
* przynależna piwnica.

Trzy pokoje zapewniają możliwość dostosowania funkcji poszczególnych pomieszczeń do potrzeb domowników. Mieszkanie może być interesującą propozycją dla pary, rodziny lub osób poszukujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej. Nieruchomość może również zostać przeznaczona na wynajem, z uwzględnieniem indywidualnego planu inwestycyjnego.

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie w odległości około 400 metrów od plaży. Bliskość morza i infrastruktury turystycznej może stanowić zaletę zarówno przy wynajmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym. Jednocześnie dostęp do sklepów, szkół oraz komunikacji miejskiej umożliwia wygodne korzystanie z nieruchomości przez cały rok.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 900 zł. Wysokość opłat może ulegać zmianom w zależności od bieżących rozliczeń administracyjnych oraz zużycia mediów. Szczegółowe informacje dotyczące kosztów utrzymania nieruchomości dostępne są podczas prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze budynku bez windy, co warto uwzględnić przy wyborze mieszkania. Lokalizacja w odległości około 400 metrów od plaży stanowi jeden z najważniejszych atutów oferty.

Mieszkanie może odpowiadać osobom poszukującym nieruchomości w nadmorskiej części Gdańska, z dostępem do terenów spacerowych i komunikacji miejskiej. Trzy pokoje, przynależna piwnica oraz bliskość Parku Brzeźnieńskiego zwiększają możliwości codziennego użytkowania. To również propozycja do rozważenia przez osoby zainteresowane zakupem mieszkania z przeznaczeniem na wynajem.

Zapraszam na prezentację!