W ofercie:

Zabudowana działka w centrum miasta domem wolnostojącym.
Położona w otulinie lasu, Gdańsk - Matemblewo.

Działka o powierzchni 938m2 o przeznaczeniu mieszkaniowo - usługowym.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w bliskim sąsiedztwie najważniejszych punktów Gdańska. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura (sklepy, apteka, kościół, szkoła podstawowa) .
W niedalekiej odległości przystanek PKM oraz tramwajowy. Przystanek autobusowy w odległości 100m

Nieruchomość położona w uroczym i spokojnym miejscu w otulinie lasu. Jest to idealna lokalizacja dla osób które chcą połączyć aktywne życie zawodowe wraz ze spokojnym wypoczynkiem, z dala od miejskiego zgiełku.

DANE TECHNICZNE:
Dom wybudowany w latach 60tych. Dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem.
W latach 90tych podniesiono dach oraz konstrukcja dachu przeszła renowację.

Poszycie dachu - blachodachówka, budynek docieplony z odnowioną elewacją.
Wymienione okna oraz instalacje elektryczne na miedziane. Wymienione instalacje kanalizacyjne.

Ogrzewanie:
Piec gazowy dwufunkcyjny, alternatywnie piec na drewno i węgiel.
Bojler 180L

POMIESZCZENIA:
Parter- Trzy pokoje ( dwa nieprzechodnie ), osobna kuchnia, łazienka z WC.
Piętro- kuchnia, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z WC.
Piwnica, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia.
Garaż - zabudowa drewniana

WARUNKI ZABUDOWY
MPZP M/U - przeznaczenie mieszkaniowo - usługowe
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej
a) dla funkcji mieszkaniowej -70% powierzchni działki,
b) dla funkcji usługowej - 50% powierzchni działki,
maksymalny procent pokrycia działki zabudową 25%,

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU
Linie zabudowy- nie ustala się,
Wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0 m - Możliwość dodatkowej kondygnacji.
Formy zabudowy- obiekty wolnostojące, maksymalna długość budynku wzdłuż ulicy
Potokowej - 15,0m,
kształt dachu- dachy dwuspadowe, kąt nachylenia w granicach 30 stopni- 45 stopni

Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Wszystkie pomieszczenia są jasne i ustawne.
Posiadłość ogrodzona oraz posiadająca liczną roślinność.

Oferta godna polecenia!

Zapraszamy na prezentację.

TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.
_

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.

_ Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.