Budynek - biurowy z częścią usługowo-techniczną w atrakcyjnej części Gdańska - dzielnica Siedlce.

O inwestycji:
Bryła budynku składa się z dwóch części:
Biurowa - na trzech kondygnacjach pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, oraz pomieszczenia socjalne, gospodarczo techniczne oraz piwnica.
Usługowo-techniczna - przylegająca do części biurowej ( garaż oraz powierzchnia zaadaptowana na funkcję usługową).

Rozkład:
- Piwnica - 5 pomieszczeń magazynowo - technicznych, WC,
- Parter - 5 pomieszczeń biurowych, pomieszczenie usługowe, WC, stróżówka
- Piętro - 5 pomieszczeń biurowych, pomieszczenie socjalne, 2 x WC,
- Poddasze - 4 pokoje, łazienka, kuchnia,

Budynek o powierzchni całkowitej 544,5 m2 znajduje się na działce o łącznej o powierzchni 727 m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z betonu, ściany zewnętrzne trójwarstwowe (pustak MAX+styropian+1/2 cegły), docieplony metodą lekką mokrą (styropian) z wyprawą elewacyjną, po częściowym remoncie. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty gontem bitumicznym.
Teren zagospodarowany, przy budynku znajduje się plac utwardzony z kostki betonowej, na którym można zaparkować 15 aut. Obiekt monitorowany - 5 kamer umieszonych na masztach.
Do nieruchomości doprowadzona jest sieć: wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energetyczna, gazowa (nowy piec Viessmann) i telekomunikacyjna.

Przeznaczenie w MPZP:
Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren, na którym położona jest nieruchomość to teren mieszkaniowo - usługowy. Działka oznaczona w rejestrze gruntów jako BI - inne tereny zabudowane.

Lokalizacja:
Dotarcie do centrum czy dowolnej dzielnicy miasta nie stanowi żadnego problemu. Wszystko za sprawą rozbudowanej infrastruktury drogowej. Oprócz bliskości głównych arterii miasta ( Armii Krajowej, bardzo dobry dostęp od Obwodnicy Trójmiasta), można także skorzystać z rozwiniętej w tym rejonie komunikacji miejskiej. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się pętla autobusowo-tramwajowa Siedlce.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości:
Ze względu na lokalizację blisko centrum miasta nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Ponadto biorąc pod uwagę parametry zabudowy, kształt działki, miejsca parkingowe nieruchomość można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne.

Cena: 2 900 000 zł netto +VAT

Zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!