LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w gdańskiej dzielnicy Osowa, przy spokojnej, osiedlowej uliczce. W okolicy znajdują się inne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. W niedalekiej odległości znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa (m.in. Selgros, Aldi, Biedronka, Polo Market, Lidl, Rossmann), a także placówki edukacyjne, takie jak żłobki, przedszkola i szkoły. W pobliżu znajdują się również liczne atrakcje, takie jak skatepark (700 m), korty do padla i squasha (300 m), oraz park rozrywki Majaland (600 m), oferujący wiele atrakcji dla całych rodzin ( ). Osowa zapewnia także rozległe tereny zielone i jezioro, zachęcające do aktywności na świeżym powietrzu.

TRANSPORT:

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Gdańskiem dzięki liniom autobusowym oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, co umożliwia szybki dojazd m.in. do Wrzeszcza, Oliwy oraz na lotnisko. Kilka minut jazdy samochodem od domu znajdują się dwa węzły Obwodnicy Trójmiasta Osowa oraz Owczarnia.

DZIAŁKA:

Dom położony jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 550 m2. Działka wyposażona jest w system nawadniania firmy Hunter podzielony na 3 sekcje po 5 zraszaczy oraz dodatkową sekcję nawadniania kropelkowego roślin posadzonych na froncie działki.

DOM:

Dom wolnostojący z 2014 roku, o powierzchni użytkowej 140,96 m². Powierzchnia użytkowa domu wraz z garażem i kotłownią wynosi 183,46 m². Całkowita powierzchnia domu z uwzględnieniem skosów - 227,54 m². Budynek został wybudowany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o detale. Wnętrze domu z uwagi na otwarte przestrzenie na parterze oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. W domu zastosowano ogrzewanie gazowe obsługiwane przez piec dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę oraz kominek Jotul, który rozprowadza ciepło na górną kondygnację. Na całej powierzchni budynku i w garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Instalacja wodno-kanalizacyjna wyposażona jest w obieg cyrkulacji wraz z pompą, co zapewnia szybki dostęp do ciepłej wody. W dwóch sypialniach znajdują się dodatkowo klimatyzatory. Z salonu oraz z oranżerii można wyjść bezpośrednio do ogrodu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (111,96 m²):
Salon połączony z otwartą kuchnią i spiżarnią (43,21 m²),
Gabinet otwarty na salon (11,77 m²),
WC (1,57 m²),
Oranżeria (12,65 m²),
Hol (16,70 m²),
Garaż (26,06 m²).
Piętro (61,67 m²):
Korytarz (6,83 m²),
Sypialnia główna (18,28 m²) z klimatyzacją oraz z możliwością aranżacji przestrzeni nad oranżerią jako tarasu,
Pokój (12,16 m²) z klimatyzacją,
Pokój (18,28 m²),
Łazienka z wanną i prysznicem (11,75 m²),
Suszarnia (3,08 m²), która z może zostać zaaranżowana jako prywatna łazienka po połączeniu jej z sypialnią główną
Poddasze: Przestrzeń nieużytkowa, wykorzystywana do przechowywania.

BEZPIECZEŃSTWO:
Nieruchomość wyposażona jest w system CCTV, składający się z 7 kamer rozmieszczonych wokół budynku, a także w garażu. Dodatkowo, w budynku zamontowano system alarmowy z oddzielnymi obwodami dla parteru i piętra oraz możliwość otwierania bramy garażowej za pomocą telefonu.

INSTALACJE: W całym domu zainstalowano sieć komputerową, antenę satelitarną, a także sterownik do obsługi ogrzewania i CWU. Doprowadzono światłowód, a także zamontowano system inteligentnego oświetlenia zewnętrznego, sterowanego czasowo, oraz wewnętrzne oświetlenie LED z możliwością regulacji natężenia i koloru.

OPŁATY: Ogrzewanie i CWU wynosi około 740 zł/m-c w sezonie zimowym i około 180 zł/m-c w lecie. Koszty prądu i wody zależą od zużycia.

DOSTĘPNOŚĆ: Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )