Wolnostojący dom 207 m² na działce 707 m² | Gdańsk
Wolnostojący dom, 207 m² powierzchni, działka o imponującej powierzchni 707 m², duży słoneczny taras i centralna część Gdańska - to połączenie, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości. Dom oferuje dużą prywatność, własny ogród i wiele możliwości aranżacyjnych, pozostając jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury i komunikacji.
Nieruchomość obejmuje dwie kondygnacje oraz przyziemie, a jej układ daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę wykorzystania przestrzeni. Dom może funkcjonować jako jedna wspólna przestrzeń mieszkalna, a przy odpowiednim dostosowaniu istnieje również możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali mieszkalnych.
Najważniejsze atuty

wolnostojący dom o powierzchni 207 m² w centralnej części Gdańska,
duża działka o powierzchni 707 m²,
dwie kondygnacje oraz przyziemie,
możliwość stworzenia jednej wspólnej przestrzeni mieszkalnej,
możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali mieszkalnych,
duży, słoneczny taras z widokiem na okolicę,
zielony ogród z możliwością stworzenia różnych stref rekreacyjnych,
solidna konstrukcja z cegły,
wykonane prace remontowe, termoizolacyjne i modernizacyjne,
niezależne wejście do przyziemia,
bliskość komunikacji miejskiej i miejskiej infrastruktury,
dokumentacja inwentaryzacyjna oraz projekt zmian w cenie nieruchomości.

707 m² działki - wyjątkowa przestrzeń w centrum miasta
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka o powierzchni 707 m². Tak duża prywatna przestrzeń w centralnej części Gdańska daje poczucie swobody i pozwala korzystać z zalet domu z ogrodem bez rezygnowania z miejskiego stylu życia.
Działka ma zróżnicowane ukształtowanie terenu, dzięki czemu można stworzyć na niej wielopoziomowy ogród z osobnymi strefami wypoczynku i rekreacji. Część ogrodu została już zagospodarowana według projektu przygotowanego przez profesjonalnych ogrodników, a pozostałą przestrzeń można dostosować do własnych potrzeb.
W zależności od przyjętej koncepcji można zaplanować tutaj między innymi:

miejsce na basen,
strefę grillową,
balię,
plac zabaw,
warzywnik,
dodatkową przestrzeń wypoczynkową.

707 m² własnej działki w tej części miasta to przestrzeń, która pozwala stworzyć prawdziwie prywatną strefę życia i wypoczynku.
Dwie kondygnacje i przyziemie - wiele możliwości
Dom ma dwie kondygnacje oraz przyziemie, a jego funkcjonalny układ pozwala na różne sposoby wykorzystania poszczególnych części nieruchomości.
Może funkcjonować jako jeden przestronny dom rodzinny, w którym poszczególne poziomy pełnią różne funkcje. Możliwe jest również odpowiednie dostosowanie układu i stworzenie trzech niezależnych lokali mieszkalnych, co może zainteresować rodzinę wielopokoleniową lub inwestora.
Część pomieszczeń na dwóch kondygnacjach jest obecnie użytkowana przez właścicieli, natomiast pozostałe pomieszczenia wymagają odświeżenia lub remontu. Pozwala to etapowo przeprowadzać kolejne prace i dostosowywać nieruchomość do własnych potrzeb oraz planowanej funkcji.
Układ pomieszczeń
Parter - ok. 85 m²

trzy pokoje: 14,7 m², 11,3 m² i 14,3 m²,
kuchnia - 12,4 m²,
łazienka,
toaleta,
przestronny hol - 17,6 m²,
wewnętrzna klatka schodowa.

Pierwsze piętro - ok. 50 m²

dwa pokoje - 11,3 m² i 14,5 m²,
kuchnia - 12,8 m²,
łazienka - 4,6 m²,
korytarz,
wyjście na duży, słoneczny taras z widokiem na okolicę.

Przyziemie - 72,8 m²

dwa pokoje z oknami wychodzącymi na ogród - 9,7 m² i 14,9 m²,
kuchnia - 11,4 m²,
łazienka - 5,3 m²,
korytarz,
kotłownia,
pralnia,
pomieszczenia techniczne,
niezależne wejście z zewnątrz.

Tak zaplanowana przestrzeń daje możliwość stworzenia różnych stref mieszkalnych. Przy odpowiednim dostosowaniu nieruchomość może również zostać wykorzystana jako dom z trzema niezależnymi lokalami.
Duży, słoneczny taras
Jednym z charakterystycznych elementów domu jest duży, słoneczny taras z widokiem na okolicę. Stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową i pozwala wygodnie korzystać z otoczenia domu.
Może stać się miejscem porannej kawy, rodzinnych spotkań, obiadu na świeżym powietrzu czy spokojnego odpoczynku po pracy. W połączeniu z dużym ogrodem tworzy prywatną strefę rekreacyjną, której trudno szukać w typowej nieruchomości położonej w centralnej części miasta.
Budynek i wykonane prace
Budynek został wzniesiony z cegły. W 2015 roku przeprowadzono szereg prac remontowych i modernizacyjnych, obejmujących izolację i odwodnienie ścian piwnicy, termoizolację ścian zewnętrznych, wymianę łat dachowych oraz wymianę pokrycia dachowego na ceramiczną dachówkę.
Wykonano również ocieplenie dachu, częściową wymianę okien oraz kompleksowy remont przyziemia. Dom jest ogrzewany dwufunkcyjnym kotłem gazowym, a dach pokryto ceramiczną dachówką.
Część pomieszczeń jest obecnie użytkowana, natomiast pozostała przestrzeń wymaga odświeżenia lub remontu. Daje to możliwość przeprowadzenia prac etapami i stworzenia wnętrz zgodnie z własną koncepcją.
W cenie nieruchomości zawarta jest dokumentacja inwentaryzacyjna oraz projekt zmian, który może stanowić punkt wyjścia do dalszego planowania przebudowy i aranżacji.
Lokalizacja - centrum Gdańska i prywatność własnego domu
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Gdańska, w miejscu pozwalającym korzystać z miejskiej infrastruktury bez rezygnowania z prywatności. Zielone otoczenie, ukształtowanie terenu oraz charakter posesji tworzą kameralną przestrzeń, mimo miejskiej lokalizacji.
Do przystanku tramwajowego Odrzańska można dojść w około minutę. Przystanek Ciasna przy ul. Kartuskiej znajduje się około trzy minuty spacerem od domu.
W najbliższej okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, szpitale oraz inne punkty potrzebne w codziennym życiu. Dogodna komunikacja pozwala sprawnie korzystać z miejskiej infrastruktury zarówno pieszo, jak i tramwajem.
Możliwości parkowania
Parkowanie samochodów jest możliwe przy ulicy, gdzie dostępne są miejsca postojowe bez ograniczeń. Działka o powierzchni 707 m² daje również możliwość stworzenia dodatkowego miejsca parkingowego, na przykład w formie wiaty, zadaszonego stanowiska lub garażu, zależnie od przyjętej koncepcji zagospodarowania terenu.
Dla rodziny, wielopokoleniowo lub inwestycyjnie
Dla rodziny dom oferuje dużą przestrzeń, prywatny ogród, taras oraz bliskość szkół, przedszkoli i miejskiej infrastruktury. Dwie kondygnacje i przyziemie pozwalają funkcjonalnie rozdzielić poszczególne strefy życia domowego.
Dla rodziny wielopokoleniowej możliwość funkcjonalnego rozdzielenia poszczególnych części domu może zapewnić mieszkańcom większą niezależność. Z kolei dla inwestora potencjał wydzielenia trzech niezależnych lokali mieszkalnych może stanowić podstawę do stworzenia nieruchomości o funkcji wielolokalowej.
To również propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i chcą samodzielnie zdecydować o jego ostatecznym charakterze. Duża działka, ogród, taras oraz możliwość dalszej aranżacji sprawiają, że nieruchomość można dostosować do różnych potrzeb i scenariuszy użytkowania.
Informacje dodatkowe
W cenie nieruchomości zawarta jest dokumentacja inwentaryzacyjna oraz projekt zmian. Część pomieszczeń jest obecnie użytkowana, a pozostałe wymagają odświeżenia lub remontu.
207 m² powierzchni, 707 m² działki, prywatny ogród, duży taras i centralna lokalizacja w Gdańsku tworzą zestaw cech, który wyróżnia tę nieruchomość. To dom z przestrzenią do życia, wypoczynku i dalszego kształtowania według własnego pomysłu.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"