DOM Z POTENCJAŁEM W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI - GDAŃSK WRZESZCZ, UL. KRASZEWSKIEGO

Nieruchomość dla osób poszukujących domu w jednej z najlepiej skomunikowanych części Gdańska, a także dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym. Budynek o powierzchni użytkowej ok. 150 m², posadowiony na działce o powierzchni 292 m², z dodatkową działką o powierzchni 16 m² stanowiącą drogę dojazdową.

ATUTY:
* Doskonała lokalizacja - Gdańsk Wrzeszcz;
* Około 150 m² powierzchni użytkowej;
* Łącznie ponad 198 m² powierzchni pomieszczeń wraz z piwnicą;
* Działka o powierzchni 292 m²;
* Dodatkowa działka o powierzchni 16 m², stanowiąca drogę dojazdową;
* Budynek podpiwniczony z użytkowym poddaszem;
* Duża liczba pomieszczeń dająca szerokie możliwości aranżacyjne;
* Potencjał do stworzenia komfortowego domu dla rodziny lub nieruchomości inwestycyjnej;
* Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu;
* Około 180 m do przystanku autobusowego i 240 m do przystanku tramwajowego;
* Blisko Galerii Zaspa, sklepów, szkół oraz punktów usługowych.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Kraszewskiego w Gdańsku, w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrzeszcza, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum Gdańska, jak i pozostałych części Trójmiasta. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu codzienne poruszanie się po mieście nie wymaga korzystania z samochodu.

DOM:
Przedmiotem sprzedaży jest przedwojenny, murowany budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej, wykonany w technologii tradycyjnej. Dom jest podpiwniczony i składa się z parteru, piętra oraz użytkowego poddasza.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 150,63 m².

PARTER - ok. 56,06 m²:

* pokój - 18,96 m²;
* pokój - 11,75 m²;
* pokój - 9,74 m²;
* kuchnia - 8,71 m²;
* przedpokój - 3,90 m²;
* łazienka z WC - 3,00 m².

PIĘTRO - ok. 56,36 m²:

* pokój - 21,76 m²;
* pokój - 18,96 m²;
* kuchnia - 8,20 m²;
* przedpokój - 3,90 m²;
* łazienka z WC - 3,54 m².

PODDASZE - ok. 38,21 m²:

* pokój - 13,38 m²;
* pokój - 13,59 m²;
* kuchnia - 5,16 m²;
* przedpokój - 5,08 m²;
* WC - 1,00 m².

Dodatkowo budynek posiada piwnicę o powierzchni ok. 47,51 m², składającą się z dwóch pomieszczeń oraz pralni.

Rozkład budynku, trzy kondygnacje mieszkalne oraz obecność kuchni i pomieszczeń sanitarnych na poszczególnych poziomach dają duże możliwości dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Dom wymaga generalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw oraz wykorzystania potencjału budynku zgodnie z własną koncepcją.

INFORMACJE DODATKOWE:
budynek murowany z cegły ceramicznej;
stropy ceramiczne;
dach drewniany kryty dachówką ceramiczną;
budynek podpiwniczony;
teren płaski;
media dostępne przy nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację,
Adam Szawliński
 
Galeria Nieruchomości