Dom w prestiżowej lokalizacji, blisko pięknego Parku Oliwskiego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- wspaniała lokalizacja, szybki dostęp do najważniejszych węzłów komunikacyjnych
- idealne dla studentów / pracowników / jako baza noclegowa
- balkon, dwie łazienki, trzy poziomy
- możliwość pozostawienia wyposażenia / do ustalenia
- możliwość zmiany sposobu użytkowania budynku na lokal usługowy dzięki MPZP

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Gdańsku, w najpiękniejszej i najbardziej zielonej części miasta - Oliwie. Usytuowany w idealnej okolicy dla rodziny pragnącej odpoczynku i spokoju.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Park Oliwski
- Trójmiejski Park Krajobrazowy
- Teren rekreacyjny Potoku Oliwskiego
Dodatkowe atuty lokalizacyjne to:
Bliskość morza i plaży (2,8 km)
Liczne restauracje, sklepy, bary, siłownia oraz poczta w pobliżu.

BUDYNEK:
Dom utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz użytkowe poddasze, a także jest w całości podpiwniczony (ok. 14m²). Na poddaszu wygospodarowana została przestrzeń na dwa dodatkowe pokoje. Dom jest w pełni wyposażony i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.

WNĘTRZE DOMU:
Parter:
- przedsionek
- pokój dzienny
- nowoczesna kuchnia z jadalnią (remontowana w 2018r.)
- łazienka z prysznicem
- przedpokój ze schodami wewnętrznymi
Pierwsze piętro:
- dwie sypialnie
- łazienka z wanną
Poddasze (ok. 28 m²):
- dwa pokoje ze skosami
- dodatkowo: piwnica (ok. 30 m²)

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:
Ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym i zasobnikiem w piwnicy. Miejsce postojowe oraz wiata na samochód osobowy na działce.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA:
Komunikacja miejska: przystanek tramwajowy (20m), przystanek autobusowy (30m), przystanek SKM (800m). Dojazd: główna ulica (15m), droga rowerowa (30m). Usługi i handel: liczne sklepy, restauracje, bary, Lidl (300m), siłownie, poczta.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na zmianę sposobu użytkowania budynku na lokal usługowy, co daje dodatkowe możliwości inwestycyjne.

DODATKOWE INFORMACJE:
- rynek: wtórny
- materiał: cegła
- ogrzewanie: gaz
- pokrycie dachu: papa
- garaż: tak
- piwnica: tak
- droga dojazdowa: utwardzona
- stan domu: do zamieszkania
- działka 536m2 jest współwłasnością, na działce znajduje się inny budynek

Zapraszam na prezentację.
Anna Krupska
 
Galeria Nieruchomości