Kupujacy nie płaci prowizji! Szybkie wydanie!

Do sprzedaży oferujemy przestronne i słoneczne mieszkanie 3 pokojowe o pow. 64,95 m2, z dużym balkonem, położone na 1-szym piętrze budynku z 2016 r., w spokojnej części osiedla Lawendowe Wzgórza, na gdańskim Jasieniu. Mieszkanie z szybkim terminem wydania, gotowe do wprowadzenia, o południowo-zachodniej ekspozycji, idealne dla rodziny, osoby/pary pracującej z domu, lub osób starszych.

BUDYNEK:
Blok wielorodzinny z 2016 r., wybudowany został przez dewelopera Robyg, na spójnym, przyjaznym osiedlu z nową infrastrukturą. Budynek o jasnej elewacji, z nowoczesną klatką schodową, z windą, wejście do budynku zabezpieczone domofonem, ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

MIESZKANIE:
Lokal mieszkalny o pow. 64,95 m2 składa się z:
- jasnego i przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na duży, częściowo zabudowany balkon
- funkcjonalnego aneksu kuchennego z oknem i strefą jadalnianą, z możliwością wydzielenia osobnej kuchni
- przedpokoju z dużą, zabudowaną szafą typu komandor
- sypialni z miejscem na duże łóżko i szafę
- ustawnego pokoju
- łazienki z prysznicem
- osobnego WC
Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne, o południowo-zachodniej ekspozycji słonecznej, dużej ilości drewnianych okien, zadbane i urządzone, z możliwością pozostawienia większości wyposażenia. Dużym atutem jest przestronna strefa dzienna, osobne WC, bardzo dobry układ pomieszczeń oraz duży balkon, z możliwością ciekawej aranżacji.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe zewnętrzne, zadaszone, znajdujące się na parkingu przed budynkiem oraz dwie komórki lokatorskie o pow. 2,88 m2 i 2,92 m2, znajdujące się obok siebie na poziomie 0 budynku - przyległości w dodatkowej cenie w wysokości 35 000 zł, zakup jest obligatoryjny.

ATUTY:
- gotowe, słoneczne mieszkanie idealne dla rodziny
- neutralne kolory, jasna stolarka, może pozostać większość wyposażenia
- drewniane okna, zainstalowany podstawowy pakiet smart home
- duży balkon, częściowo zabudowany jak loggia
- przestrzeń pomiędzy budynkami, widok na zieleń
- budynek położony w drugiej linii od ulicy, jest cicho i spokojnie
- wygodna, szeroka i nowoczesna klatka schodowa
- niskie opłaty, ogrzewanie i woda z sieci miejskiej
- zadaszone miejsce postojowe
- dwie komórki lokatorskie
- nieskie opłaty eksploatacyjne, media rozliczane wedle zużycia
- szybkie wydanie kluczy
- nowe, lubiane osiedle, z pełną infrastrukturą
- blisko dobra komunikacja miejska, tramwaj i autobus
- w pobliżu tereny zielone, spacerowe, siłownie zewnętrzne, place zabaw

LOKALIZACJA:
Osiedle Lawendowe Wzgórza powstaje od 2009 r., w pobliżu ul. Jabłoniowej, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Jasień, przy granicy z Ujeściskiem. W pobliżu znajduje się nowa szkoła, kilka przedszkoli, żłobki, sklepy i inne lokale usługowe, nowa pętla tramwajowa łącząca Jasień z centrum Gdańska, z nowymi połączeniami przez Ujeścisko już wiosną przyszłego roku. Kolejnym walorem lokalizacji jest bliskość dużego terenu spacerowego przy stawach retencyjnych, gdzie powstać ma Park Południowy, a dzięki dużemu zaangażowaniu miasta w rozwój dzielnic południowych, możliwe będzie powstanie przystanku popularnej PKM-ki. Dodatkowo szybki dojazd do centrum Gdańska, innych dzielnic jak Wrzeszcz czy Piecki-Migowo, szybki wjazd na drogę szybkiego ruchu WZ, dobry dojazd do obwodnicy trójmiejskiej i lotnisk, sprawia że dużo osób decyduje się na zakup nieruchomości w tej wygodnej do mieszkania okolicy.


Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 59 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 87 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 77 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,03 t CO2/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 0 %.