Z przyjemnością prezentujemy do sprzedaży uroczy dom w zabudowie bliźniaczej położony na ul. Słonecznej w malowniczym Borkowie. To idealna oferta dla rodzin, par lub inwestorów szukających nowego miejsca do życia. Ten przestronny dom o powierzchni 123,34 m2 (w tym garaż o powierzchni 17,32 m2)



Lokalizacja: ul. Słoneczna, Borkowo

Typ nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej

Metraż: 123,34 m2 (w tym garaż 17,32 m2)

Parter: 61,08 m² - Na tym poziomie znajduje się funkcjonalny garaż (17,32 m²), praktyczne pomieszczenie gospodarcze (2,96 m²), przestronny przedpokój (3,20 m²), wygodna komunikacja (2,40 m²), toaleta dla gości (1,72 m²), przepiękny salon z jadalnią (23,63 m²) idealny do rodzinnego spędzania czasu oraz przytulna kuchnia (8,56 m²) z praktyczną spiżarnią (1,06 m²).

Piętro: 63,18 m² - Górny poziom to przestrzeń prywatna, która zawiera urokliwą klatkę schodową (6,07 m²), kolejną strefę komunikacji (5,6 m²), obszerną garderobę (11,47 m²), dwa przytulne pokoje (5,4 m² i 13,25 m²), funkcjonalną pralnię (3,95 m²), dodatkowy pokój lub bibliotekę (11,65 m²), a także elegancką łazienkę (6,07 m²).

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i komforcie mieszkańców. Każde pomieszczenie zostało starannie przemyślane, aby zapewnić funkcjonalność i estetykę. Dzięki dobrze zaplanowanemu rozkładowi, dom jest idealnym miejscem zarówno do codziennego życia, jak i rozrywki.

Brak Skosów na Piętrze: Ten dom w zabudowie bliźniaczej cechuje się przestronnością i funkcjonalnością. Na piętrze nie ma skosów, co daje więcej miejsca do aranżacji i pozostawia pełną swobodę w urządzaniu wnętrza.

Nieużytkowe Poddasze do Zagospodarowania: To nie wszystko! Nieruchomość posiada nieużytkowe poddasze, które stanowi doskonałą przestrzeń do zagospodarowania według własnych pomysłów. Możesz stworzyć dodatkowy pokój, gabinet, bibliotekę lub przestrzeń rekreacyjną - wybór należy do Ciebie. To idealna okazja, by dostosować nieruchomość do swoich potrzeb i marzeń.

Standard wykończenia

Części Wspólne:

Fundamenty: Ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

Ściany Konstrukcyjne Zewnętrzne: Ekosilka gr. 18 cm.

Docieplenie Ścian Zewnętrznych, Elewacja: Styropian 20, tynk silikonowy.

Zagospodarowanie Terenu Działki: Ogrodzenie panelowe, utwardzony podjazd.

Lokal:

Stropy: Żelbetowe.

Ściany Wewnętrzne: Ekosilka gr 18 cm, tynki gipsowe.

Schody Wewnętrzne: Żelbetowe.

Stolarka Drzwiowa: Drzwi Premium Termo RC2.

Stolarka Okienna: Okna Trocal 76MD 3-szybowe.

Brama Garażowa: Segmentowa WIŚNIOWSKI UniPro.

Wykończenie Posadzek: Wylewka betonowa.

Instalacje: Wodno-kanalizacyjna, C.O., elektryczna, RTV, gazowa.

Zalety lokalizacji:

Bliskość Natury: Borkowo oferuje malownicze krajobrazy i spokój, idealne dla miłośników przyrody.
Dogodna Lokalizacja: Łatwy dostęp do większych miast i udogodnień miejskich.
Bezpieczna Okolica: Spokojna i bezpieczna wspólnota, idealna dla rodzin.
Dostęp do Usług: Sklepy, szkoły i inne podstawowe usługi w zasięgu ręki.
Możliwości Rekreacyjne: Ścieżki rowerowe i spacery, idealne dla aktywnego wypoczynku.

Harmonogram prac:

1. Etap I: Przygotowanie placu budowy, wykopy, fundamenty, izolacje, zasyp - 30.06.2023

2. Etap II: Ściany konstrukcyjne i stropy - 30.11.2023

3. Etap III: Stolarka zewnętrzna - 28.02.2024

4. Etap IV: Dach - 30.04.2024

5. Etap V: Instalacje, elewacja - 31.08.2024

6. Etap VI: Tynk wykończeniowy elewacji, zagospodarowanie terenu - 30.09.2024



Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację nieruchomości.