UWAGA! Rezerwacja!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o podwyższonym standardzie, z ogrzewaniem podłogowym w całym domu, częściowymi roletami antywłamaniowymi, moskitierami automatycznymi, wykonanymi przyłączami do kominka, dodatkowym wyjściem z ogrodu na osiedle, dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym w ogródku, na osiedlu ogrodzonym całkowicie z bramą wjazdową i monitorowanym systemem kamer.

Jest to dom w zabudowie jednorodzinny szeregowej, dwulokalowej, z własną ścianą oddzielającą od sąsiada, jak w bliźniaku. Dom jest przestronny, bez skosów na piętrze, z potencjałem i możliwością zaadoptowania strychu na ewentualny piąty pokój. Do Centrum miasta Gdańska do wejścia na Długą jest tylko 4,9 km (w linii prostej 4,5 km), czyli niespełna 10 minut od gdańskiej starówki. Dom znajduje się na terenie zamkniętym, całkowicie ogrodzonym z kilkunastoma kamerami zapewniającymi bezpieczeństwo. Znajduje się on w bliskiej odległości od dzielnicy Morena, a konkretnie do ulicy Myśliwskiej należy przejechać tylko przez ulicę Cedrową.

W domu jest bardzo cicho, pomimo umiarkowanie bliskiej (ok. 50m) odległości od ulicy z jednej strony domu. Ciszę zapewniają materiał budowlany, czyli akustyczny pełny silikat, z którego zbudowany jest dom, 3-szybowe okna, 2 metrowy murek wraz z metrowym nasypem i piękną roślinnością oraz sąsiednim ekranem dźwiękoszczelnym. Dla lepszego wyciszenia, szczególnie w nocy, są założone rolety antywłamaniowe, co wygłusza jakiekolwiek dźwięki. W ogródku z drugiej strony domu jest umiarkowanie cicho, bo dodatkowo oddziela nas sam szereg domów z dźwiękochłonnego silikatu.

Do domu przynależy miejsce postojowe własne i jest kilka dodatkowych miejsc parkingowych dla gości. Jest także możliwość zaparkowania dodatkowego samochodu na tych ogólnodostępnych miejscach postojowych

DOM:

Dom jest przestronny, zadbany i przytulny. Jest wybudowany jak w zabudowie bliźniaczej z własnymi ścianami z każdej strony domu, co daje ciszę i komfort mieszkania.

Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów, dlatego dom jest bardzo ciepły. Dom jest wyposażony częściowo w rolety antywłamaniowe na pilota wraz z moskitierami otwieranymi automatycznie.

W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, piękna w pełni wyposażona kuchnia z nowoczesną lodówką ( z ustawieniami 3 różnych temperatur dla różnych części lodówki) w zabudowie oraz mnóstwo dodatków i podświetleń LED (ściany, zasłony, schody, parapety, sufity), które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat, szczególnie wieczorem. Dom nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania.

Na parterze domu znajduje się przestronny, słoneczny salon (około 33,50 m2 ) z dwoma dużymi, otwieranymi oknami oraz z kuchnią (około 8m2) (z własnym oknem). Kuchnię dla chętnych można zupełnie oddzielić ścianką.

Salon jest słoneczny od strony południowo-zachodniej, czyli słońce jest w nim cały dzień. Na parterze domu znajduje się także łazienka (około 4m2) z prysznicem oraz garderoba z lustrami od podłogi do sufitu z własnym holem przy wejściu do domu.

Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie z dużymi oknami bez skosów, w tym jedna z dużą garderobą, jedna z szafą, a do drugiej także mieści się szafa dwudrzwiowa oraz łazienką z wanną, pralką i suszarką. Istnieje jeszcze możliwość zrobienia kolejnej oddzielnej sypialni (4) lub siłowni czy pokoju dla gości na poddaszu, na którym można wygospodarować około 20m2 bez skosów.

DODATKOWE INFORMACJE:

- drzwi bezprzylgowe z zamek magnetycznym (zamykanie, bez użycia klamki)
- bardzo dobrej klasy AGD z możliwością zaprojektowania własnych programów
- nowoczesne, 3 szybowe okna, wygłuszające dźwięki oraz antywłamaniowe
- nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy z dodatkowym zasobnikiem na gorącą wodę - oszczędny i wystarczający na 4-5 osobową rodzinę, dającym niezależność ogrzewania
- kominek z wyjściami na zewnątrz domu
- w oknach znajdują się częściowo elektryczne rolety zewnętrzne i moskitiery

- piękny zadbany i zagospodarowany ogród
- drewutnia na drewno
- miejsce na 2 -3 samochody przed domem
- klimatyczny i zadaszony markizą taras o pow. 12 m2
- domek ogrodowy na narzędzia oraz drugi domek na rowery
- dom jest BEZCZYNSZOWY, jedyna opłata wynosi 75 zł/mc niezmiennie od 6 lat; jest to opłata za odśnieżanie, konserwację bramy, konserwację kamer, dbałość o tereny zielone oraz czystość na osiedlu.

- kamery na terenie osiedla (kilkanaście sztuk)
- automatycznie zamykana brama (otwierana na pilota, domofon oraz telefon) - to także bezpieczeństwo dla wszystkich mieszkańców osiedla

LOKALIZACJA:

Ujeścisko to jedna z dzielnic Gdańska dzięki komunikacji (TRAMWAJ, autobus 5 MINUT PIESZO) oraz infrastrukturze traktowana jest jako idealne miejsca do zamieszkania.Spokojna dzielnica wyróżnia się doskonałym połączeniem z centrum miasta - zaledwie 10 minut samochodem (4,5 km) od Starego Miasta.

Dla preferujących transport publiczny, dostępne są autobusy i tramwaje. Dla planujących dalsze wyjazdy - dojazd do Obwodnicy Trójmiasta zajmuje około 8 minut, do lotniska 20 minut oraz 20 minut do najbliższej plaży. Dzięki doskonałemu położeniu na mapie miasta, dzielnica ta stanowi doskonałą okazję dla osób, które marzą o życiu w bliskości miasta i natury.

Ulica Mariana Kołodzieja znajduje się w samym sercu dzielnicy, w otoczonej zielenią okolicy, co zapewnia spokój oraz atmosferę sprzyjającą relaksowi. Dzielnica posiada doskonałe zaplecze rekreacyjne. Dookoła znajdują się alejki spacerowe, wielofunkcyjne place zabaw, ścieżki zdrowia, skatepark. Cały teren porasta jedyny w okolicy las.

Ujeścisko posiada szeroki zakres usług zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców. Znajdują się tu m.in. nowa szkoła podstawowa publiczna oraz 2 prywatne, w tym jedna z basenem, szkoła językowa, 3 przedszkola, 2 żłobki, gabinety lekarskie, apteki, sklepy spożywcze, sklepy osiedlowe, Lidl, Biedronka, restauracje, piekarnie, salony piękności i inne. Wszystkie te udogodnienia znajdują się w promieniu krótkiego spaceru od prezentowanej nieruchomości.

Do publicznej szkoły podstawowej z basenem jest zaledwie 8-9 minut autem.

Dom stanowi jedną z najlepszych ofert domów w tej okolicy ze względu na komunikację, położenie, infrastrukturę, bezpieczeństwo, cenę w stosunku do korzyści oraz z powodu niskich kosztów utrzymania.

Zapraszamy na prezentację! Warto!

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

W naszej ofercie znajdziecie Państwo mieszkania nowe oraz z rynku wtórnego.

Posiadamy ubezpieczenie OC, dzięki czemu zapewniamy bezpieczeństwo przeprowadzanej transakcji.

Zainteresowanych prosimy o kontakt. Warto z nami nawiązać współpracę. Prowadzimy przez cały proces zakupu mieszkania, od finansowania i KREDYTU na super warunkach, po ewentualny remont pod klucz.

Chętnie udzielimy pomocy przy aranżacji wnętrza lub ewentualnej przebudowie.