Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość - przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z potencjałem inwestycyjnym w Gdańsku, niespełna 10 minut od gdańskiej starówki. Dom znajduje się na terenie zamkniętym, całkowicie ogrodzonym z kilkunastoma kamerami zapewniającymi bezpieczeństwo.

W domu jest bardzo cicho, pomimo umiarkowanie bliskiej (ok. 50m) odległości od ulicy z jednej strony domu. Ciszę zapewniają materiał budowlany, czyli akustyczny pełny silikat, z którego zbudowany jest dom, 3-szybowe okna, 2 metrowy murek wraz z metrowym nasypem i piękną roślinnością oraz sąsiednim ekranem dźwiękoszczelnym. Dla lepszego wyciszenia, szczególnie w nocy, są założone rolety antywłamaniowe, co wygłusza jakiekolwiek dźwięki. W ogródku z drugiej strony domu jest umiarkowanie cicho, bo dodatkowo oddziela nas sam szereg domów z dźwiękochłonnego silikatu . Zapraszam z miernikiem, jak ktoś ma wątpliwości :)

Do domu przynależą miejsca postojowe, jedno własne i jedno dla gości. Jest także możliwość zaparkowania dodatkowego samochodu na ogólnodostępnych miejscach postojowych dla gości, znajdujących się również na terenie osiedla.

DOM:

Dom jest przestronny, zadbany i przytulny. Jest wybudowany w zabudowie bliźniaczej z własnymi ścianami z każdej strony domu, co daje ciszę i komfort mieszkania.

Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów, dlatego dom jest bardzo ciepły. Dom jest wyposażony częściowo w rolety antywłamaniowe na pilota wraz z moskitierami otwieranymi automatycznie.

W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, piękna w pełni wyposażona kuchnia z nowoczesną lodówką ( z ustawieniami 3 różnych temperatur dla różnych części lodówki) w zabudowie oraz mnóstwo dodatków i podświetleń LED (ściany, zasłony, schody, parapety, sufity), które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat, szczególnie wieczorem. Dom nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania.

Na parterze domu znajduje się przestronny, słoneczny salon (około 28m2 +8 m2 ) z dwoma dużymi, otwieranymi oknami oraz z kuchnią (około 8m2) (z własnym oknem). Kuchnię dla chętnych można zupełnie oddzielić ścianką.

Salon jest słoneczny od strony południowo-zachodniej, czyli słońce jest w nim cały dzień. Na parterze domu znajduje się także łazienka (około 4m2) z prysznicem oraz garderoba z lustrami od podłogi do sufitu z własnym holem przy wejściu do domu.

Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie z dużymi oknami bez skosów, w tym jedna z dużą garderobą, jedna z szafą, a do drugiej także mieści się szafa dwudrzwiowa oraz łazienką z wanną, pralką i suszarką. Istnieje jeszcze możliwość zrobienia kolejnej oddzielnej sypialni (4) lub siłowni czy pokoju dla gości na poddaszu - około 20m2 bez skosów.

DODATKOWE INFORMACJE:

- drzwi bezprzylgowe z zamek magnetycznym (zamykanie, bez użycia klamki)
- bardzo dobrej klasy AGD z możliwością zaprojektowania własnych programów
- nowoczesne, 3 szybowe okna, wygłuszające dźwięki oraz antywłamaniowe
- nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy z dodatkowym zasobnikiem na gorącą wodę - oszczędny i wystarczający na 4-5 osobową rodzinę, dającym niezależność ogrzewania
- kominek z wyjściami na zewnątrz domu
- w oknach znajdują się częściowo elektryczne rolety zewnętrzne i moskitiery

- piękny zadbany i zagospodarowany ogród
- drewutnia na drewno
- miejsce na 2 -3 samochody przed domem
- klimatyczny i zadaszony markizą taras o pow. 12 m2
- domek ogrodowy na narzędzia oraz drugi domek na rowery
- dom jest BEZCZYNSZOWY, jedyna opłata wynosi 75 zł/mc niezmiennie od 6 lat; jest to opłata za odśnieżanie, konserwację bramy, konserwację kamer, dbałość o tereny zielone oraz czystość na osiedlu.

- kamery na terenie osiedla (kilkanaście sztuk)
- automatycznie zamykana brama (otwierana na pilota, domofon oraz telefon) - to także bezpieczeństwo dla wszystkich mieszkańców osiedla

LOKALIZACJA:

Ujeścisko to jedna z dzielnic Gdańska dzięki komunikacji (TRAMWAJ, autobus 5 MINUT PIESZO) oraz infrastrukturze traktowana jest jako idealne miejsca do zamieszkania.Spokojna dzielnica wyróżnia się doskonałym połączeniem z centrum miasta - zaledwie 10 minut samochodem (4,5 km) od Starego Miasta.

Dla preferujących transport publiczny, dostępne są autobusy i tramwaje. Dla planujących dalsze wyjazdy - dojazd do Obwodnicy Trójmiasta zajmuje około 8 minut, do lotniska 20 minut oraz 20 minut do najbliższej plaży. Dzięki doskonałemu położeniu na mapie miasta, dzielnica ta stanowi doskonałą okazję dla osób, które marzą o życiu w bliskości miasta i natury.

Ulica Mariana Kołodzieja znajduje się w samym sercu dzielnicy, w otoczonej zielenią okolicy, co zapewnia spokój oraz atmosferę sprzyjającą relaksowi. Dzielnica posiada doskonałe zaplecze rekreacyjne. Dookoła znajdują się alejki spacerowe, wielofunkcyjne place zabaw, ścieżki zdrowia, skatepark. Cały teren porasta jedyny w okolicy las.

Ujeścisko posiada szeroki zakres usług zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców. Znajdują się tu m.in. nowa szkoła podstawowa publiczna oraz 2 prywatne, w tym jedna z basenem, szkoła językowa, 3 przedszkola, 2 żłobki, gabinety lekarskie, apteki, sklepy spożywcze, sklepy osiedlowe, Lidl, Biedronka, restauracje, piekarnie, salony piękności i inne. Wszystkie te udogodnienia znajdują się w promieniu krótkiego spaceru od prezentowanej nieruchomości.

Do publicznej szkoły podstawowej z basenem jest zaledwie 8-9 minut autem.

Dom stanowi jedną z najlepszych ofert domów w tej okolicy ze względu na komunikację, położenie, infrastrukturę, bezpieczeństwo, cenę w stosunku do korzyści oraz z powodu niskich kosztów utrzymania.

Zapraszamy na prezentację! Warto!

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

W naszej ofercie znajdziecie Państwo mieszkania nowe oraz z rynku wtórnego.

Posiadamy ubezpieczenie OC, dzięki czemu zapewniamy bezpieczeństwo przeprowadzanej transakcji.

Zainteresowanych prosimy o kontakt. Warto z nami nawiązać współpracę. Prowadzimy przez cały proces zakupu mieszkania, od finansowania i KREDYTU na super warunkach, po ewentualny remont pod klucz.

Chętnie udzielimy pomocy przy aranżacji wnętrza lub ewentualnej przebudowie.